SICILY House in ZIBATÁCasa SICILIA en ZIBATÁ

GROUND FLOOR
Semi-covered garage for 2 cars with hallway and side service entrance
Main door made of walnut veneer wood with digital lock
Guest bathroom (half bath) equipped with Helvex fixtures
Living and dining room in a descending split level, taking advantage of the natural slope of the land
Fully equipped kitchen with granite countertops, mahogany cabinetry, and high ceilings with ample storage space
Back garden (delivered conditioned)

LEVEL TWO
Marble stairs with indirect lighting on each step
Secondary bedroom 1 with mahogany closet, preparation for mini-split, and full bathroom with natural light dome
Secondary bedroom 2 of very good size with natural ventilation, mahogany closet, preparation for mini-split, and full bathroom
Main bedroom with window facing the front facade, preparation for mini-split, and walk-in closet with upper luggage compartment
Full bathroom in the main bedroom with natural ventilation

LEVEL THREE (ROOF GARDEN)
Half guest bathroom with natural ventilation
Closed laundry area with space and connections for washer and dryer
Large open roof garden with panoramic view towards the Amazcala Valley

GENERAL EQUIPMENT AND ENVIRONMENT
Corner location within a private area that has playgrounds, dog park, and walking trails
Preparation for air conditioning units (mini-split) in practically the entire house
Closets and kitchen finishes made of mahogany wood
Bathroom fixtures and accessories from the Helvex brand throughout the property

**Inquire about additional equipment

**Price and availability subject to change without prior notice. The final finishes will be those agreed upon with the consumer in the respective contract, which may not match the images, virtual tour, or model house. The images are for illustrative purposes.PLANTA BAJA
Cochera semitechada para 2 autos con pasillo y entrada de servicio lateral
Puerta principal en madera de chapa de nogal con cerradura digital
Baño de visitas (medio baño) equipado con grifería Helvex
Sala y comedor en desnivel descendente, aprovechando la pendiente natural del terreno
Cocina integral equipada con barras de granito, carpintería en caobilla y techos altos con amplios espacios de guardado
Jardín posterior (se entrega acondicionado)

NIVEL DOS
Escaleras de mármol con iluminación indirecta en cada escalón
Recámara secundaria 1 con clóset de caobilla, preparación para minisplit y baño completo con domo de iluminación natural
Recámara secundaria 2 de muy buen tamaño con ventilación natural, clóset de caobilla, preparación para minisplit y baño completo
Recámara principal con ventana hacia la fachada frontal, preparación para minisplit y walk-in closet (vestidor) con maletero superior
Baño completo en recámara principal con ventilación natural

NIVEL TRES (ROOF GARDEN)
Medio baño de visitas con ventilación natural
Área de lavado cerrada con espacio y conexiones para lavadora y secadora
Roof garden abierto de gran superficie con vista panorámica hacia el Valle de Amazcala

EQUIPAMIENTO GENERAL Y ENTORNO
Ubicación en esquina dentro de privada que cuenta con juegos infantiles, parque para perros (dog park) y senderos para caminata
Preparación para equipos de aire acondicionado (minisplit) en prácticamente toda la casa
Clósets y acabados de cocina fabricados en madera de caobilla
Grifería y accesorios de baño de la marca Helvex en toda la propiedad

**Pregunta por el equipo adicional

**Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso. Los acabados finales serán los pactados con el consumidor en el contrato respectivo, pudiendo no coincidir con las imágenes, recorrido virtual o casa muestra. Las imágenes son de carácter ilustrativo"