HIGHLIGHTS

- CONTEMPORARY SINGLE-LEVEL RESIDENCE – Elegant open-concept architecture with refined modern finishes and distinctive design elements.
- EXCEPTIONAL CLIMATE CONTROL – Comfort year-round thanks to extra-high ceilings, solar polarized glass throughout the house, ceiling fans, and six high-efficiency inverter air conditioning units.
- RELIABLE AND SUSTAINABLE ENERGY SYSTEM – Equipped with 31 premium solar panels, a 10 kW Fronius inverter, and a backup power plant for the entire house with dual fuel (gas and propane), ensuring continuous supply and energy efficiency.
- ADVANCED WATER PURIFICATION SYSTEM – Comprehensive system with pressurized well, UV light, reverse osmosis filtration, water softener, and gas water heater.
- IMPECCABLE CONDITION, MOVE-IN READY – Perfectly maintained property ready to move in, with high-quality materials, fixtures, and finishes throughout.
- PREMIUM LOCATION – Quietly located in the coveted Dzityá area, with quick access to the best amenities in northern Mérida (shopping centers, hospitals, and universities) and the Gulf of Yucatán coast.
- HASSLE-FREE PROPERTY – Clear title guaranteeing a secure and smooth transaction.

RELEVANT DATA

- Land: 528.6 m² (5,690 ft²)
- Construction: 342.6 m² (3,688 ft²)
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 4 full + 1 half bath
- Levels: 1 (one story)
- Year built: 2019
- Parking: Garage for 3 vehicles
- Condition: Excellent, move-in ready
- Furniture: Not included
- Location: Dzityá, North of Mérida

Casa Serena is an elegant contemporary single-story residence located in the coveted north of Mérida. Built in 2019, it offers bright open-concept spaces, a perfect connection between indoors and outdoors to the covered terrace and pool, and a modern and refined design throughout the property. With high ceilings, energy-efficient systems, and an impeccable condition ready to move in, Casa Serena is ideal for both full-time living and a smart long-term investment.

LOCATION

Casa Serena enjoys a privileged location in Dzityá, one of the most dynamic and fastest-growing residential districts in Mérida. Located in a quiet and safe area in the coveted north of the city, Dzityá offers the perfect combination of serenity and connectivity. Its strategic proximity to the Periférico, Mérida's modern ring road, ensures quick access to top-notch services, including shopping centers like La Isla and Plaza Galerías, Costco, Walmart, recognized hospitals, prestigious schools, and high-level universities.

Dzityá stands out for its contemporary architecture, well-planned residential developments, and a growing sense of community, creating an ideal environment for high-level living. And best of all: the beautiful beaches of the Gulf coast, near Progreso, are just 25 to 30 minutes away.

For more information please visit: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0200

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Jörg Rösener
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DISCLAIMER: The information accompanying each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information, but is not responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.DESTACADOS

- RESIDENCIA CONTEMPORÁNEA DE UN SOLO NIVEL – Arquitectura elegante de concepto abierto con acabados modernos refinados y elementos de diseño distintivos.
- CONTROL CLIMÁTICO EXCEPCIONAL – Confort durante todo el año gracias a sus techos extra altos, cristal polarizado solar en toda la casa, ventiladores de techo y seis equipos de aire acondicionado inverter de alta eficiencia.
- SISTEMA ENERGÉTICO CONFIABLE Y SUSTENTABLE – Equipada con 31 paneles solares premium, inversor Fronius de 10 kW y planta eléctrica de respaldo para toda la casa con doble combustible (gas y propano), garantizando suministro continuo y eficiencia energética.
- SISTEMA AVANZADO DE PURIFICACIÓN DE AGUA – Sistema integral con pozo presurizado, luz UV, filtración por ósmosis inversa, suavizador de agua y calentador de agua a gas.
- CONDICIÓN IMPECABLE, LISTA PARA HABITAR – Propiedad perfectamente mantenida y lista para mudarse, con materiales, accesorios y acabados de alta calidad en todos los espacios.
- UBICACIÓN PREMIUM – Ubicada de forma tranquila en la codiciada zona de Dzityá, con rápido acceso a las mejores amenidades del norte de Mérida (centros comerciales, hospitales y universidades) y a la costa del Golfo de Yucatán.
- PROPIEDAD SIN COMPLICACIONES – Escritura clara que garantiza una compraventa segura y sin contratiempos.

DATOS RELEVANTES

- Terreno: 528.6 m² (5,690 ft²)
- Construcción: 342.6 m² (3,688 ft²)
- Recámaras: 3
- Baños: 4 completos + 1 medio baño
- Niveles: 1 (una planta)
- Año de construcción: 2019
- Estacionamiento: Cochera para 3 vehículos
- Estado: Excelente, lista para habitar
- Mobiliario: No incluido
- Ubicación: Dzityá, Norte de Mérida

Casa Serena es una elegante residencia contemporánea de una sola planta ubicada en el codiciado norte de Mérida. Construida en 2019, ofrece espacios luminosos de concepto abierto, una perfecta conexión entre interiores y exteriores hacia la terraza techada y la alberca, y un diseño moderno y refinado en toda la propiedad. Con techos altos, sistemas energéticamente eficientes y una condición impecable lista para habitar, Casa Serena es ideal tanto para vivir a tiempo completo como para una inversión inteligente a largo plazo.

UBICACIÓN

Casa Serena goza de una ubicación privilegiada en Dzityá, uno de los distritos residenciales más dinámicos y de más rápido crecimiento en Mérida. Ubicada en una zona tranquila y segura en el codiciado norte de la ciudad, Dzityá ofrece la combinación perfecta de serenidad y conectividad. Su cercanía estratégica al Periférico, el moderno anillo vial de Mérida, garantiza un acceso rápido a servicios de primer nivel, incluyendo centros comerciales como La Isla y Plaza Galerías, Costco, Walmart, hospitales reconocidos, escuelas prestigiosas y universidades de alto nivel.

Dzityá se destaca por su arquitectura contemporánea, desarrollos residenciales bien planificados y un creciente sentido de comunidad, lo que crea un entorno ideal para una vida de alto nivel. Y lo mejor de todo: las hermosas playas de la costa del Golfo, cerca de Progreso, se encuentran a solo 25 a 30 minutos.

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0200

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