Residence with excess land of 2 floors located in Kinish private area of 136 residential lots, situated in one of the best private areas of Mérida, with multiple amenities where you can have a life full of tranquility while being surrounded by all the necessary services such as shopping centers, schools, hospitals, and main avenues that connect you with the rest of the city.

Ground Floor:
. Covered garage for two cars
. Living room
. Dining room
. Integral kitchen with granite countertop and breakfast bar.
. Half bathroom in the living room.
. Spacious garden.
. Bedroom with full bathroom and walk-in closet.
. Covered laundry area.
. Service room with full bathroom independent of the house.
. Covered terrace with granite bar.
. Pool

Upper Floor:
. Master bedroom with balcony and large walk-in closet, full bathroom with double sink.
. Family room.
. Secondary bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom.

Equipment:
. Carpentry in kitchen, closets, and lower drawers in bathrooms.
. Curtains throughout the house.
. 5 Mini splits.
. Tempered glass screens in bathrooms.
. Stationary tank.
. Heater
. Mirrors in bathrooms with LED strips on the edges.
. Automated irrigation system in the backyard garden.
. Biodigester 1300lts.
. Cistern 3600lts.
. Water tank 450lts.
. Hydropneumatic.
. Submersible pump for cistern.

It will have:
. Mosquito nets.

Amenities of the private area
. Paddle courts
. Soccer field
. Basketball court
. 3 Pools
. Swimming lane
. Grill terrace
. Children's play area
. Pet Park
. Gym
. Juniors Club
. Reception
. Security camera
. 24/7 security booth
. Kitchen for supplier entry
. Multipurpose room (capacity of 160 people max.)

Requirements to occupy the property.
. 1 Month of rent.
. 1 Month deposit.
. Payment of lawyer agreement.
. Guarantor with property in Mérida
. Maintenance fee included

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Residencia con terreno excedente de 2 plantas ubicada en Kinish privada de 136 lotes residenciales, ubicada en una de las mejores privadas de Mérida, con múltiples amenidades donde podrás tener una vida llena de tranquilidad y al mismo tiempo rodeada de todos los servicios necesarios como centros comerciales, escuelas, hospitales, avenidas principales que te conectan con el resto de la ciudad.

Planta Baja:
. Cochera techada para dos autos
. Sala
. Comedor
. Cocina integral con meseta de granito y barra desayunador.
. Medio baño en sala.
. Amplio Jardín.
. Recámara con baño completo y walking closet.
. Área de lavado techada.
. Cuarto de servicio con baño completo e independiente de la casa.
. Terraza techada con barra de granito.
. Alberca

Planta Alta:
. Recámara principal con balcón y amplio walking closet, baño completo con doble lavabo.
. Family room.
. Recámara secundaria con balcón walking closet y baño completo.

Equipamiento:
. Carpintería en cocina, closets y gavetas inferiores en baños.
. Cortinas en toda la casa.
. 5 Mini splits.
. Canceles de cristal templado en baños.
. Tanque estacionario.
. Calentador
. Espejos en baños con tiras LED en los bordes.
. Sistema de riego automatizado en jardín trasero.
. Biodigestor 1300lts.
. Cisterna 3600lts.
. Tinaco 450lts.
. Hidroneumático.
. Bomba sumergible para cisterna.

Contara con:
. Mosquiteros.

Amenidades de la privada
. Canchas de paddle
. Cancha de soccer
. Cancha de basketbol
. 3 Albercas
. Carril de nado
. Terraza Grill
. Área de juegos infantiles
. Pet Park
. Gimnasio
. Juniors Club
. Recepción
. Cámara de seguridad
. Caseta de seguridad 24/7
. Cocina entrada proveedores
. Salón de usos múltiples (capacidad de 160 personas max.)



Requisitos para ocupar el predio.
. 1 Mes de renta.
. 1 Mes de deposito.
. Pago de convenio de abogado.
. Aval con propiedad en Mérida
. Ya incluye la cuota de mantenimiento

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.