SEMI-NEW HOUSE WITH 3 BEDROOMS IN GRAN SANTA FE NORTECASA SEMI NUEVA DE 3 RECÁMARAS EN GRAN SANTA FE NORTE

Niza model house 2D, semi-new in excellent condition. 2 floors
3 bedrooms, 2 bathrooms, north orientation.

Located in GRAN SANTA FE NORTE, the stage where CENTRAL PARK is being built!, the largest public park in Mérida, a unique development of its kind!!

Gran Santa Fe Norte is located in the Northwest area of Mérida, in a privileged place that stands out for its multiple green areas, diversity of beautiful trees, plants, and parks.

Perimeter walls throughout the closed area, total privacy.

PROPERTY FEATURES
_Semi-new house
_North orientation
_Excellent lighting and ventilation
_2 levels
_Space for one car
_Ample side hallway with gate
_Front garden
_Patio with gravel
_Walls

GROUND FLOOR
_Living room with double height.
_Dining room at a different level.
_Kitchen equipped with cabinets.
_Secondary bedroom with ceiling fan, mini-split, Home Depot type closet, and roller blinds.
_1 full bathroom with a partition, in front of the room.
_Patio with gravel and gate in the side hallway.

UPPER FLOOR
_Distribution lounge.
_1 full bathroom with a partition.
_Secondary bedroom with ceiling fan, mini-split, Home Depot type closet, roller blinds, and balcony with a view of Central Park.
_Master bedroom with ceiling fan, mini-split, Home Depot type closet, roller blinds, and balcony with a view of the front street.

ACCESSORIES AND EQUIPMENT
-Kitchen with cabinets.
-PVC pantry with doors.
_Roller blinds on the windows.
_3 Home Depot type closets
_3 ceiling fans
_3 mini-splits
_Screens
_Water heater

NOTE: preferably NO PETS, if any, only one and of small breed.

ENVIRONMENT
This lovely house offers many benefits not only inside but also outside as it is located just meters from Central Park, which has the following attractions:
• Panoramic Waterfall,
• Amphitheater
• Outdoor gym,
• Children's Go-Kart track,
• Soccer and Basketball courts,
• Bike path,
• Etc.
Minutes from the house's location, you have an Oxxo and a pharmacy at your disposal and approximately 10 minutes by car, a supermarket and commercial areas such as Santa Fe plaza, where you will find cinemas, restaurants, department stores, banks, supermarkets, gyms, stationery stores, and much more.

REQUIREMENTS TO LIVE
_Guarantor with property free of encumbrance located in Mérida.**
_Personal references.
_Economic stability verification.

PAYMENTS
_Notary fees for the preparation of the Agreement and administrative expenses thereof.
_$13,000 for the 1st month of rent
_$13,000 equivalent to 1 month deposit. **In case of not having a guarantor, double deposit is accepted.Casa modelo Niza 2D, semi nueva en excelentes condiciones. 2 pisos
3 recámaras, 2 baños, orientación norte.

Ubicada en GRAN SANTA FE NORTE, la etapa donde se construye el CENTRAL PARK!, el parque público más grande de Mérida, un desarrollo único en su tipo!!

Gran Santa Fe Norte se encuentra en la zona Norponiente de Mérida, en un lugar privilegiado que destaca por sus múltiples áreas verdes, diversidad de hermosos árboles, plantas y parques.

Bardas perimetrales en toda la cerrada, total privacidad.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
_Casa semi nueva
_Orientación hacia el norte
_Excelente iluminación y ventilación
_2 niveles
_Espacio para un auto
_Amplio pasillo lateral con reja
_Jardín al frente
_Patio con gravilla
_Bardas

PLANTA BAJA
_Sala a doble altura.
_Comedor a desnivel.
_Cocina vestida con gavetas.
_Recámara secundaria con ventilador de techo, minisplit, clóset tipo Home Depot y cortinas enrollables.
_1 baño completo con cancel, enfrente de la habitación.
_Patio con gravilla y reja en el pasillo lateral.

PLANTA ALTA
_Estancia de distribución.
_1 baño completo con cancel.
_Recámara secundaria con ventilador de techo, minisplit, clóset tipo Home Depot, cortinas enrollables y balcón con vista al Central Park.
_Recámara principal con ventilador de techo, minisplit, clóset tipo Home Depot, cortinas enrollables y balcón con vista hacia la calle frontal.

ACCESORIOS Y EQUIPAMIENTO
-Cocina con gavetas.
-Alacena de PVC con puertas.
_Cortinas enrollables en las ventanas.
_3 Clósets tipo Home Depot
_3 ventiladores de techo
_3 minisplit
_Mosquiteros
_Boiler

NOTA: de preferencia SIN MASCOTAS, si acaso sólo una y de raza pequeña.

ENTORNO
Esta linda casa ofrece muchos beneficios no solo en el interior sino también en el exterior ya que a unos metros se ubica el Central Park, que cuenta con los siguientes atractivos:
• Cascada Panorámica,
• Anfiteatro
• Gym al aire libre,
• Pista de Go-Karts infantiles,
• Canchas de Fútbol y Básquetbol,
• Ciclovía,
• Etc.
A minutos de la ubicación de la casa, tiene a su alcance un Oxxo y una farmacia y aproximadamente a 10 minutos en auto, un Supermercado y zonas comerciales como lo es la plaza Santa Fe, en donde encontrará cines, restaurantes, tiendas departamentales, bancos, supermercados, gimnasios, papelerías y mucho más.

REQUISITOS PARA HABITAR
_Aval con propiedad libre de gravamen ubicada en Mérida.**
_Referencias personales.
_ Comprobación de estabilidad económica.

PAGOS
_Honorarios de la Notaría por la elaboración del Convenio y gastos de administración del mismo.
_$13,000 de 1er mes de renta
-$13,000 equivalente a 1 mes de depósito. **En caso de no contar con aval, se acepta doble depósito