CASA SANTA INES EN VENTA EN BELLAVISTA RESIDENCIAL

70m2 of land and 64m2 of construction, distributed over 2 floors.
Level 1: Garage for 2 cars, living-dining room, half bathroom for guests, storage under the stairs, spacious integral kitchen with grill, beautiful garden. Laundry area, covered with polycarbonate, with independent sink (for barbecuing or washing outside), in addition to the laundry room.
Level 2: 1 full bathroom and 2 bedrooms that share it, one with a closet.

• Independent walls.
• Option for expansion or remodeling.
• Includes architectural plans, foundation, structural, and hydraulic, sanitary, and electrical installations.
• Metal protections on ground floor windows.
• Mosquito nets on windows of both levels.

In a private area with common gardens, 24/7 security, skating rink, multipurpose room with bathrooms, 7-a-side football field, and heated pool.
Hidden installations (no cables)

• Totally walled with a smooth block wall, combined with stone walls, plus cyclone-type mesh and three electrified lines over the entire wall that limits the development with an alarm and topped with concertina protection (helical metal line with spikes).
• Equipped with security cameras, public lighting, and emergency solar cells.
• Has two metal gates at the unique access, one for residents, operated with a remote vehicle control, and a pedestrian access operated with a manual magnetic control.
• The second gate is manual, exclusively for controlling and securing access for visitors and food and/or package suppliers.
• Exclusive green area for pets.
• Perimeter track in the center of the condominium for exercising.
• Area for garbage containers, in front of the security booth.
• There is an internal regulation for the respect and functioning of the condominium.
• There is an office at the unique access for matters related to residents.
• Horizontal and vertical traffic signage.
• Parking for visitors and people with disabilities.

Location and Connectivity:
It is located approximately 10 minutes from the Historic Center and Los Arcos. Its northern boundary facilitates quick access to the Benito Juárez Industrial Park (10 minutes away) and connects with commercial areas such as Plaza Sendero and Plaza Patio (5 to 10 minutes away). Environment and Residential Profile: It is an ideal area for those seeking functionality and tranquility. The subdivision stands out for combining a peaceful environment with the practicality of having services, schools, and plazas very close. Real estate developments in the area usually include medium-interest houses or modern apartments, with prices varying depending on the size and characteristics of the property.70m2 de terreno y 64m2 de construcción, distribuida en 2 plantas.
Nivel 1: Cochera para 2 autos, estancia sala comedor, medio baño de visitas, bodega bajo escalera, cocina integral amplia, con parrilla, hermoso jardín. Área de lavado, techada con poli carbonato, con tarja independiente (para carne asada o lavar afuera) , además del lavadero.
Nivel 2: 1 baño completo y 2 recámaras que lo comparten, una con closet.

• Muros independientes.
• Opción de ampliación o remodelación.
• Cuenta con planos arquitectónicos, de cimentación, estructurales e instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas.
• Protecciones metálicas en ventanas de planta baja.
• Mosquiteros en ventanas de los dos niveles.


En privada con jardines comunes , seguridad 24/7 , pista de patinaje, salón de usos múltiples con baños, cancha de football 7 y alberca climatizada.
Instalaciones ocultas (sin cables)

• Totalmente bardeado con muro de block aplanado, combinado con muros de piedra, más malla tipo ciclón y tres líneas electrificadas sobre toda la barda que limita el desarrollo con alarma y rematada con protección de concertina (línea metálica helicoidal con púas).
• Cuenta con cámaras de seguridad, alumbrado público y celdas solares de emergencia
• Tiene dos portones metálicos en acceso único, uno para residentes, accionado con control remoto vehicular y un acceso peatonal accionado con un control manual magnético.
•. El segundo portón es manual, exclusivamente para el control y seguridad del acceso de visitas y proveedores de comida y/o paquetería.
• Área verde exclusiva para mascotas.
•Pista perimetral en el centro del Condominio para hacer ejercicio.
• Área para los contenedores de basura, frente a caseta de vigilancia.
• Se cuenta con reglamento interno para el respeto y funcionamiento del Condominio.
• Cuenta con oficina en el acceso único para uso de asuntos relacionados con los residentes.
• Señalamiento vehicular horizontal y vertical.
• Estacionamiento para visitas y personas con capacidades diferentes.

Ubicación y Conectividad:
Se encuentra a aproximadamente 10 minutos del Centro Histórico y Los Arcos. Su colindancia norte facilita el acceso rápido al Parque Industrial Benito Juárez (a 10 minutos) y conecta con zonas comerciales como Plaza Sendero y Plaza Patio (a 5 a 10 minutos de distancia).Entorno y Perfil ResidencialEs una zona ideal para quienes buscan funcionalidad y tranquilidad. El fraccionamiento destaca por combinar un entorno apacible con la practicidad de tener servicios, escuelas y plazas muy cerca. Los desarrollos inmobiliarios en la zona suelen incluir casas de interés medio o departamentos modernos, con precios que varían dependiendo del tamaño y las características del inmueble.