HOUSE SAN PEDRO SAN PATRICIO RICARDO MARGAINCASA SAN PEDRO SAN PATRICIO RICARDO MARGAIN

Luxury Residence in San Patricio | San Pedro Garza García, for those looking for a property to update to their taste.
Spaces designed for great enjoyment, in one of the most exclusive areas of the city.
Technical Data Sheet
Location: Av. Alfonso Reyes No.San Patricio, San Pedro Garza García, N.L.
Land: 730.76 m²
Construction: 725.00 m²
Bedrooms: 3 (all with full bathroom and walk-in closet)
Parking: Garage for 3 cars
Distribution by Floors
Ground Floor (Main Level & Entertainment)
Private Area:
Master Bedroom / Suite on Ground Floor: Spacious, with full bathroom and walk-in closet (ideal for daily comfort without the need to climb stairs).
Internal Social Area:
Elegant entrance hall.
Living and dining room integrated with great light flow.
Equipped kitchen with independent pantry area.
Study / Library ideal for home office or reading.
Guest bathroom.
Entertainment Area & Garden:
Independent game room.
Bar in semi-open area, perfect for social gatherings.
Large patio with integrated barbecue area.
Services & Technical Equipment:
Central air conditioning throughout the house.
Laundry and service patio.
Complete service room.
Room for guard or security personnel with full bathroom.
Storage room and site area for integrated systems.
Upper Floor (Private Level)
2 Secondary Bedrooms: Each with its own full bathroom and walk-in closet, offering maximum privacy for family or guests.
Key Attractions of the Property
Social Life and Interaction: The outdoor space with semi-open bar, game room, and patio with barbecue creates the perfect atmosphere for unforgettable gatherings.
Total Comfort: The complete suite on the ground floor provides an accessible and practical option for any stage of life.
Security and Control: Dedicated spaces for security guard and technical area (site) for automation or monitoring.
Unbeatable Location: Nestled on the prestigious Av. Alfonso Reyes in Veredalta, with quick access to the best schools, restaurants, and shopping centers in San Pedro.Residencia de Lujo en San Patricio | San Pedro Garza García, para quienes buscan una propiedad para actualizar a su gusto.
Espacios diseñados para disfrutar en grande, en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.
Ficha Técnica Directa
Ubicación: Av. Alfonso Reyes No.San Patricio , San Pedro Garza García, N.L.
Terreno: 730.76 m²
Construcción: 725.00 m²
Recámaras: 3 (todas con baño completo y walk-in closet)
Estacionamiento: Cochera para 3 autos
Distribución por Plantas
Planta Baja (Nivel Principal & Entretenimiento)
Área Privada:
Recámara Principal / Suite en PB: Amplia, con baño completo y walk-in closet (ideal para la comodidad del día a día sin necesidad de subir escaleras).
Área Social Interna:
Elegante recibidor.
Sala y comedor integrados con gran flujo de luz.
Cocina equipada con área de pantry independiente.
Estudio / Biblioteca ideal para home office o lectura.
Baño de visitas.
Área de Entretenimiento & Jardín:
Cuarto de juegos independiente.
Bar en área semiabierta, perfecto para convivencia social.
Amplio patio con área de asador integrada.
Servicios & Equipamiento Técnico:
Clima central en toda la casa.
Lavandería y patio de servicio.
Cuarto de servicio completo.
Cuarto para guardia o personal de vigilancia con baño completo.
Bodega de almacenaje y área de site para sistemas integrados.
Planta Alta (Nivel Privado)
2 Recámaras Secundarias: Cada una con su propio baño completo y walk-in closet, ofreciendo máxima privacidad para la familia o invitados.
Atractivos Clave de la Propiedad
Vida Social y Convivencia: El espacio exterior con bar semiabierto, cuarto de juegos y patio con asador crea la atmósfera perfecta para reuniones inolvidables.
Comodidad Total: La suite completa en planta baja brinda una opción accesible y práctica para cualquier etapa de vida.
Seguridad y Control: Espacios dedicados para guardia de vigilancia y área técnica (site) para automatización o monitoreo.
Ubicación Inmejorable: Enclavada sobre la prestigiosa Av. Alfonso Reyes en Veredalta, con acceso rápido a las mejores escuelas, restaurantes y centros comerciales de San Pedro.