SAN JUAN HOUSE | NORTH MERIDACASA SAN JUAN | NORTE MERIDA

Comfort, efficiency, and spaces to enjoy.

FOR SALE: $8,300,000 MXN

Casa San Juan, with only one year of use, located in Residencial Nortemérida (in the Komchén area).

The property stands out for its spacious social area, where the living room integrates with the terrace, garden, and pool, creating an open and functional environment for family life and gatherings.

Ready to move in, it features significant improvements in energy efficiency, climate control, connectivity, and equipment.

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
Spacious living room with lounge and dining area.
Terrace integrated into the social area.
Fully equipped kitchen.
Study.
Full guest bathroom.
Garden.
Pool with a small fountain.
Service patio.
Laundry area.
Service room with full bathroom.
Storage room.
Parking for 2 cars.

UPPER FLOOR
Master bedroom with walk-in closet.
2 secondary bedrooms, each with a full bathroom.
Family room or sitting area between the bedrooms.

EQUIPMENT AND UPGRADES
14 German-made solar panels.
Austrian inverter Fronius.
Hunter irrigation system.
6 Mirage air conditioners with Wi-Fi connection.
Starlink Internet.
Hunter fans in all bedrooms and the terrace.
Double blackout blinds.
Kitchen equipped with Smeg oven and Samsung refrigerator.
Hydropneumatic tank.

NORTEMÉRIDA

Nortemérida consists of 6 residential private areas and has a central Club House that serves as the social, recreational, and sports hub of the development.

Among its amenities are:

Semi-Olympic pool for adults.
Recreational pool for children.
Gym with bathrooms and changing rooms.
2 tennis courts.
2 paddle courts.
7-a-side football field.
Basketball courts.
750-meter jogging track.
Restaurant and snack bar.
Event hall and multi-purpose terraces.
Kids Club.
Juniors Club.
Botanical garden and central patio.
Private parking.
Accessibility via ramps.
24-hour security.

Additionally, each private area has its own recreational areas, including playgrounds, basketball and football courts, palapas for hosting visitors, and pet parks.

FEATURES

420 m² of land.
300 m² of construction.
3 bedrooms.
Study.
Family room.
Garden and pool.
Service room with bathroom.
2 parking spaces.
Only one year of use.
Ready to move in.

A contemporary, functional, and fully equipped property, ideal for those looking to settle in the north of Mérida within a safe, family-friendly development with a wide range of amenities.Confort, eficiencia y espacios para disfrutar.

VENTA: $8,300,000 MXN

Casa San Juan, con solo un año de uso, ubicada en Residencial Nortemérida (en la zona de Komchén).

La propiedad destaca por su amplia área social, donde la estancia se integra con la terraza, el jardín y la piscina, creando un ambiente abierto y funcional para la vida familiar y las reuniones.

Lista para habitar, cuenta con importantes mejoras en eficiencia energética, climatización, conectividad y equipamiento.

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
Amplia estancia con sala y comedor.
Terraza integrada al área social.
Cocina integral equipada.
Estudio.
Baño completo de visitas.
Jardín.
Piscina con pequeña fuente.
Patio de servicio.
Área de lavado.
Cuarto de servicio con baño completo.
Bodega.
Estacionamiento para 2 automóviles.

PLANTA ALTA
Recámara principal con walking closet.
2 recámaras secundarias, cada una con baño completo.
Family room o área de estar entre las recámaras.

EQUIPAMIENTO Y UPGRADES
14 paneles solares de fabricación alemana.
Inversor austriaco Fronius.
Sistema de riego Hunter.
6 aires acondicionados Mirage con conexión Wi-Fi.
Internet Starlink.
Ventiladores Hunter en todas las recámaras y la terraza.
Persianas dobles con blackout.
Cocina equipada con horno Smeg y refrigerador Samsung.
Tanque hidroneumático.

NORTEMÉRIDA

Nortemérida está integrado por 6 privadas residenciales y cuenta con una Casa Club central que funciona como eje social, recreativo y deportivo del desarrollo.

Entre sus amenidades se encuentran:

Alberca semiolímpica para adultos.
Alberca recreativa para niños.
Gimnasio con baños y vestidores.
2 canchas de tenis.
2 canchas de pádel.
Cancha de fútbol 7.
Canchas de básquetbol.
Pista de jogging de 750 metros.
Restaurante y snack bar.
Salón de eventos y terrazas de usos múltiples.
Kids Club.
Juniors Club.
Jardín botánico y patio central.
Estacionamiento propio.
Accesibilidad mediante rampas.
Seguridad las 24 horas.

Además, cada privada dispone de sus propias áreas de recreación, entre ellas parques infantiles, canchas de básquetbol y fútbol, palapas para recibir visitas y pet parks.

CARACTERÍSTICAS

420 m² de terreno.
300 m² de construcción.
3 recámaras.
Estudio.
Family room.
Jardín y piscina.
Cuarto de servicio con baño.
2 lugares de estacionamiento.
Solo un año de uso.
Lista para habitar.

Una propiedad contemporánea, funcional y completamente equipada, ideal para quienes buscan establecerse al norte de Mérida dentro de un desarrollo seguro, familiar y con una amplia oferta de amenidades.