FOR SALE HOUSE "SAN ADRIAN"
Las Campanas, Residential (SMA)

Enjoy a sophisticated lifestyle in one of the most exclusive residential areas of San Miguel de Allende. This property, newly built in 2025, balances rustic and contemporary architecture with the natural surroundings, offering privileged views of the lake and well-thought-out distributions, cozy spaces, functional, filled with light and cross ventilation.

FEATURES:

On the Ground Floor
- Spacious living room with Catalan vault, gas fireplace, and direct views of the ornamental lake.
- Kitchen equipped with a central island and elegant stone and wood finishes.
- Very large terrace with barbecue area and bar, and unbeatable view with access to the garden and the lake.
- Study with full bathroom (option for a 4th bedroom).
- Master Suite: With walk-in closet, private bathroom, and terrace with direct access to the garden.
- Services: Covered garage (2 cars), laundry area, storage room, and service hallway.

2nd Level
- Two bedrooms, each with private bathroom and closet.
- Family Room: Central space for TV or relaxation.
- Terrace with views of the residential gardens.

AMENITIES

- Controlled access and 24/7 security.
- Artificial lakes, large green areas, and natural walkways.
- Pool, paddle court, tennis, fut-7, paths, and wide roads for cycling or jogging.
- Multi-purpose terrace
- Green areas (+10 hectares protected as a reserve).
- Vineyard

LOCATION

Just a few minutes from the Historic Center, close to the best services and schools. The perfect refuge for those seeking luxury, spaciousness, and a harmonious connection with nature.EN VENTA CASA “SAN ADRIAN”
Las Campanas, Residencial (SMA)

Disfrute de un estilo de vida sofisticado en uno de los residenciales más exclusivos de San Miguel de Allende. Esta propiedad recién construída en 2025 equilibra la arquitectura rústica y contemporánea con el entorno natural, ofreciendo vistas privilegiadas al lago y distribuciones bien pensadas, espacios acogedores, funcionales, llenos de luz y ventilación cruzada.

CARACTERISTICAS:

En PB
- Amplia estancia con bóveda catalana, chimenea de gas y vistas directas al lago ornamental.
- Cocina equipada con isla central y elegantes acabados en piedra y madera.
- Terraza muy amplia con área de asador y barra, e inmejorable vista con acceso al jardín y al lago.
- Estudio con baño completo (opción a 4ª recámara).
- Master Suite: Con walk-in closet, baño privado y terraza con acceso directo al jardín.
- Servicios: Cochera techada (2 autos), área de lavado, bodega y pasillo de servicio.

2do Nivel
- Dos recámaras, cada una con baño privado y clóset.
- Family Room: Espacio central para TV o descanso.
- Terraza con vistas a los jardines del residencial.

AMENIDADES

- Acceso controlado y seguridad 24/7.
- Lagos artificiales, amplias áreas verdes y andadores naturales.
- Alberca, cancha de paddle, tenis, fut-7, veredas y amplias vialidades para ciclismo o jogging.
- Terraza de usos múltiples
- Áreas verdes (+10 hectáreas protegidas de reserva).
- Viñedo

UBICACIÓN

A pocos minutos del Centro Histórico, cerca de los mejores servicios y escuelas. El refugio perfecto para quienes buscan lujo, amplitud y una conexión armónica con la naturaleza.