FEATURES

Rustic Mexican-style house, built on a single floor, which stands out for its great natural lighting, excellent ventilation, and handcrafted wooden details that give it a warm and authentic character.

The property is located on a 348 m² lot and has 240 m² of construction, offering spacious and functional areas.

Upon entering through the first access, we find a study/library, ideal for a home office or to adapt as an additional bedroom.

In the second access, the distribution is as follows: Spacious living room with a Mexican-style stained glass window in various colors, which provides light, spaciousness, and a unique touch to the space. Equipped kitchen with stove and dishwasher, with access to the backyard.

In the private area, a hallway connects to the 2 bedrooms:

The main bedroom is of very good size with a full bathroom, carved wooden closet, and enough space for a sofa; the secondary bedroom is spacious, with space for a double bed, drawers, and a full bathroom. From the secondary bedroom, there is access to a garden that connects with the main garden located next to the garage and the study.

In the front, there is a very spacious garage, and at the back of it is the main garden, ideal for social or recreational gatherings. At the end of the garden, there is a second study that can function as a game room, additional bedroom, or multifunctional space.

LOCATION
Located in San Juanito Itzícuaro, Michoacán, the property has easy access to the Morelia–Quiroga highway and quick connection to main roads that communicate with the Periférico of Morelia, facilitating transportation to and from the city.
Its location makes it ideal as an investment property, vacation home, or second residence for those living in Mexico City looking for a quiet, well-connected space with rental potential.

REQUIREMENTS

Free of encumbrance, mortgage loans are accepted. Note: The sale price does NOT include deed expenses and taxes. If the property is acquired through a mortgage loan, the price may vary according to the interest rate agreed upon by the parties.

INTERNAL KEY: GGGCARACTERISTICAS

Casa de estilo mexicano rústico, construida en una sola planta, que destaca por su gran iluminación natural, excelente ventilación y detalles artesanales en madera que le dan un carácter cálido y auténtico.

La propiedad se encuentra sobre un terreno de 348 m⊃2; y cuenta con 240 m⊃2; de construcción, ofreciendo espacios amplios y funcionales.

Al ingresar por el primer acceso encontramos un estudio/biblioteca, ideal para home office o bien para adaptarse como una recámara adicional.

En el segundo acceso, la distribución es la siguiente: Sala amplia con un vitral de estilo mexicano en diversos colores, que aporta luz, amplitud y un toque único al espacio. Cocina equipada con estufa y lavavajillas, con acceso al patio trasero.

En el área privada un pasillo comunica a las 2 recámaras:

La recámara principal de muy buen tamaño con baño completo, closet de madera labrada y espacio suficiente para un sofá, la recámara secundaria amplia, con espacio para cama matrimonial, bros y baño completo, desde la recámara secundaria se tiene acceso a un jardín coma el cual conecta con el jardín principal ubicado junto a la cochera y el estudio.

En la parte frontal se encuentra una cochera muy amplia y en la parte posterior de ésta se localiza el jardín principal ideal para reuniones área social o recreativa. Al fondo del jardín se ubica 1 segundo estudio que puede funcionar como sala de juegos recámara y adicional o espacio multifuncional.

UBICACIÓN
Ubicada en San Juanito Itzícuaro, Michoacán, la propiedad cuenta con fácil acceso a la carretera Morelia–Quiroga y conexión rápida a vialidades principales que comunican con el Periférico de Morelia, facilitando el traslado desde y hacia la ciudad.
Su ubicación la hace ideal como propiedad de inversión, casa de descanso o segunda residencia para quienes viven en la Ciudad de México y buscan un espacio tranquilo, bien conectado y con potencial de renta.

REQUISITOS

Libre de gravamen, se aceptan créditos hipotecarios. Nota: El precio de venta NO incluye gastos e impuestos de escrituración. Si la propiedad se adquiere a través de un crédito hipotecario, el precio podrá variar de acuerdo a la tasa de interés que convengan las partes.

 CLAVE INTERNA: GGG