CASA ROMINA – Santiago, Historic Center

Sale | $13,100,000 MXN

Casa Romina is a new and spectacular residence, located in the Barrio de Santiago, one of the most sought-after areas in the center of Mérida. Contemporary design, luxury finishes, and impeccable architecture create a home ready to enjoy.

Highlights
4 bedrooms, each with a private bathroom
4.5 bathrooms in total
Filtered pool with modern design and mature landscaping
Solar panels for energy efficiency
Completely restored house ready to inhabit

Location just steps from the most emblematic parks in the Center:
Santiago, Santa Lucía, Plaza Grande, San Juan, San Sebastián, and La Ermita

Distribution
Two-level house, with wide circulation, natural light, and cross ventilation.

Ground floor
Bedroom with walk-in closet and private bathroom
Living room
Dining room
Fully equipped kitchen, with:
Electric grill and oven
Dishwasher
Central island
Covered terrace
Garden with vegetation and stone walls
Filtered pool with waterfall
Garage
Laundry room

Upper floor
3 additional bedrooms with walk-in closets and balconies overlooking the pool
Private terraces with elevated views

Exterior Areas
The patio is a private oasis, perfect for the Mérida climate:
Filtered pool
Mature landscaping
Outdoor terrace
Masonry and stone walls

Specifications
Inverter A/C
Solar panels
Filtered pool
Wi-Fi
Dishwasher
Electric grill and oven
Ceiling fans
Water softener
Hydropneumatic
Automated irrigation
Water filter
High ceilings
Pasta floors
Well + municipal water
Stone and masonry walls
Walk-in closets
Terrace
Grill
Laundry room
Garage
Water heater

Dimensions
Land: 292.14 m²
Construction: 345.55 m²
Front: 6.90 m
Depth: 54.90 m

Location
Barrio de Santiago, Mérida Center

Walking to:
Santiago Park
Santa Lucía Park
Plaza Grande
San Juan
San Sebastián
La Ermita

Historical, quiet area that is increasingly in demand.

Ideal for
Private residence
Premium investment
High-level vacation rental

Contact
David Roland Patterson
⚜️ AMPI Certified
📞 999 947 8667
📧 david@estrategal.mx
🌐 www.estrategal.mxCASA ROMINA – Santiago, Centro Histórico

Venta | $13,100,000 MXN

Casa Romina es una residencia nueva y espectacular, ubicada en Barrio de Santiago, uno de los sectores más buscados del centro de Mérida. Diseño contemporáneo, acabados de lujo y una arquitectura impecable crean una casa lista para disfrutar.

Destacados
4 recámaras, cada una con baño privado
4.5 baños en total
Piscina filtrada con diseño moderno y jardinería madura
Paneles solares para eficiencia energética
Casa completamente restaurada y lista para habitar

Ubicación a pasos de los parques más emblemáticos del Centro:
Santiago, Santa Lucía, Plaza Grande, San Juan, San Sebastián y La Ermita

Distribución
Casa de dos niveles, con circulación amplia, luz natural y ventilación cruzada.

Planta baja
Recámara con vestidor y baño privado
Sala
Comedor
Cocina totalmente equipada, con:
Parrilla eléctrica y horno
Lavavajillas
Isla central
Terraza techada
Jardín con vegetación y muros de piedra
Piscina filtrada con caída de agua
Cochera
Lavandería

Planta alta
3 recámaras adicionales con vestidores y balcones hacia la piscina
Terrazas privadas con vistas elevadas

Áreas Exterior
El patio es un oasis privado, perfecto para el clima de Mérida:
Piscina filtrada
Jardinería madura
Terraza al aire libre
Muros de mampostería y piedra

Especificaciones
A/A inverter
Paneles solares
Piscina filtrada
Wi-Fi
Lavavajillas
Parrilla eléctrica y horno
Ventiladores de techo
Suavizador de agua
Hidroneumático
Riego automatizado
Filtro de agua
Techos altos
Pisos de pasta
Pozo + agua municipal
Muros de piedra y mampostería
Walk-in closets
Terraza
Asador
Lavandería
Cochera
Calentador de agua

Dimensiones
Terreno: 292.14 m²
Construcción: 345.55 m²
Frente: 6.90 m
Fondo: 54.90 m

Ubicación
Barrio de Santiago, Mérida Centro

Caminando a:
Parque de Santiago
Parque de Santa Lucía
Plaza Grande
San Juan
San Sebastián
La Ermita

Zona histórica, tranquila y cada vez más demandada.

Ideal para
Residencia privada
Inversión premium
Renta vacacional de alto nivel

Contacto
David Roland Patterson
⚜️ AMPI Certificado
📞 999 947 8667
📧 david@estrategal.mx
🌐 www.estrategal.mx