This exclusive property for sale is located in Temozón Norte, one of the areas with the highest appreciation and growth in Mérida.

AMENITIES:
Aquarium with filtration system
Anti-cyclonic mesh system throughout the house
Covered garage with a clearance of 13 m (max capacity 5 covered cars + 4 uncovered)
Ambient audio system throughout the ground floor (interior + exterior bar)
Automated irrigation system
Electric gate and access with intercom
Closed circuit system with cameras, sensors, and electric fence
Pet corral

DISTRIBUTION:
Ground Floor
Covered garage for 5 cars and uncovered space for 4
Entrance hall (double height)
Living room
Dining room (double height)
Fully equipped kitchen with island, pantry, and dining area
Service room with full bathroom
Laundry and drying area
Spacious exterior storage
Family Room
Main bedroom with walk-in closet, flex area, oratory, full bathroom, and jacuzzi tub for 2 people
Half bathroom for guests
Bar and covered terrace
Pool with chukum finishes
Second covered terrace
2 full bathrooms in the terrace area
Machine and pump area
Gardens surrounding the entire property
Aquarium area

Upper Floor
2nd Main bedroom with walk-in closet, full bathroom with jacuzzi for 1 person, and balcony
2 secondary bedrooms with closet, full bathroom, and balcony each
2 secondary bedrooms with closet and shared bathroom
Flex area or gym
Communal balcony
Reading area

EQUIPMENT:
Pumping equipment
Hydropneumatic and water softener
7 air conditioners of 18 BTU
2 air conditioners of 24 BTU
20 fans
Jacuzzi tub for 2 people and another for 1 person
Cistern and water tank
Walk-in closets: 3
Interior closets: 4
Gardens and exterior finishes

*The information in this listing comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes only; there may be changes in the property, so they serve only as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Esta exclusiva propiedad en venta se encuentra en Temozón Norte, una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento de Mérida.

AMENIDADES:
Acuario con sistema de filtrado
Sistema de mallas anticiclónicas en toda la casa
Cochera techada con claro de 13 m (capacidad máx. 5 autos techados + 4 sin techar)
Sistema de audio ambiental en toda la planta baja (interior + bar exterior)
Sistema de riego automatizado
Portón eléctrico y acceso con interfon
Sistema de circuito cerrado con cámaras, sensores y cerco eléctrico
Corral para mascotas

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja
Garage techado para 5 autos y espacio sin techar para 4
Recibidor (doble altura)
Sala
Comedor (doble altura)
Cocina integral equipada con isla, alacena y comedor
Cuarto de servicio con baño completo
Área de tendido y lavado
Bodega exterior amplia
Family Room
la Habitación principal con clóset vestidor, área flex, oratorio, baño completo y tina jacuzzi para 2
personas
Medio baño de visitas
Bar y terraza techada
Piscina con acabados de chukum
Segunda terraza techada
2 baños completos en área de terraza
Área de máquinas y bombas
Jardines rodeando toda la propiedad
Área de acuario

Planta Alta
2a Habitación principal con clóset vestidor, baño completo con jacuzzi para 1 persona y balcón
2 habitaciones secundarias con clóset, baño completo y balcón cada una
2 habitaciones secundarias con clóset y baño compartido
Área flex o gimnasio
Balcón comunal
Área de lectura

EQUIPAMIENTO:
Equipo de bombeo
Hidroneumático y suavizador de agua
7 aires acondicionados de 18 BTU
2 aires acondicionados de 24 BTU
20 ventiladores
Tina jacuzzi para 2 personas y otra para 1 persona
Cisterna y tinaco
Clósets vestidor: 3
Clósets interiores: 4
Jardines y firmes exteriores

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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