LUXURY RESIDENTIAL HOUSE FOR SALE IN A PRIVATE COMMUNITY NORTH OF MERIDACASA RESIDENCIAL DE LUJO EN VENTA EN PRIVADA AL NORTE DE MERIDA

Residential House for Sale 2 Levels Completely Furnished Luxury AMERICAN STYLE in Private Residential Jardines de Rejoyada.

📍 Location:
Zone: North of the city of Mérida, Yucatán, HIGH RESIDENTIAL VALUE area

Distances:
17.5 km from the beaches of Progreso
11 km north of the city of Mérida.

With easy access to important roads such as the Mérida Periphery and the Mérida-Progreso highway, getting to any point in the city will be easy and comfortable, close to schools, hospitals, restaurants, and commercial areas.

Dimensions:
Land Area: 618m2, Construction of 427.78 m2.

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR
- Large Entrance
- Living room open to the kitchen and dining room with views of the large garden and the back forest.
- Dining room
- Kitchen
- The quartz countertops, features an island over 3 meters long, purified water on demand and ice machine, purified pot filler and garbage disposal. Luxury pantry and spacious cabinets.
- 2 Bedrooms with 3 walk-in closets and a full marble bathroom to share, a large tub with shower and marble.
- Master Bedroom (Spacious, with a living area, includes a master bathroom with marble bathtub, double sink, toilet, and linen closet.)
Large fifth bedroom with office area and closet
Dressing room, Laundry with Samsung washer and dryer and marble countertops
- Half guest bathroom with marble
- Covered and spacious terrace
- Barbecue area
- 2 external storage rooms
- Spacious gardens with front and back landscaping, gardening, American grass, automated irrigation system, and beautiful trees surrounding the house, Garage for 5 cars, 2 covered.

UPPER FLOOR:
- Cinema and game room (with 85" TV)
- Guest room with closet and full marble bathroom, with tub and shower.
- Second laundry room and small kitchenette with refrigerator, washer, and dryer.

EQUIPMENT AND ADDITIONAL FEATURES
The house is in excellent condition, fully furnished and equipped with 7 beds, 5 televisions, 8 air conditioners, 2 refrigerators, 2 washers, 2 dryers, and 2 complete living room sets. Dishwasher, Kitchen Aid fridge, gas grill and oven, large quartz sink, appliances included, crown moldings throughout the house. Custom cedar wood moldings around all doors. High-quality windows and doors throughout the house. Blinds, curtains, and luxury lighting. The house is also fully decorated with beautiful works of art and design. Automatic irrigation system, softening system, water pressurization and purification. Automatic generator that serves the entire house. The house is prepared for solar panel installation. High-speed TELMEX internet and much more! EVERYTHING INCLUDED! This house is ready to move in.

Sale price without furniture:
$12,900,000.00 MXN

💰 Sale Price with furniture:
$13,500,000.00 MXN

Ready for deed.

🌿 Amenities and Lifestyle
🏘️ The Private
It is a residential development of 33 hectares located in a high growth and appreciation area bordering residential developments.

General Features
Regime: Private property / condominium
100% urbanized
Light: underground electrical network (low voltage)
Water well on the lot
Drainage through biodigester
Garbage collection.

🏗️ Infrastructure
Sidewalks and curbs, Paved streets, Perimeter walls, Wide avenues, 24/7 security booth
CCTV system, Sprinkler irrigation, Public lighting.

🌳 Development Amenities
Central park and 6 secondary parks
Clubhouse, Pool with swimming lane, Bathrooms in social areas
Football 7, tennis and basketball courts, Spacious gardens
Children's playgrounds, Outdoor gym, Walkways, Wide green areas, 24-hour surveillance.
The Private has access via Mérida Progreso-Sierra Papacal Yucatán road.
Live in a safe, comfortable environment with all the amenities that a modern family needs.Casa Residencial en Venta 2 Niveles Completamente Amueblada de Lujo TIPO AMERICANO en Privada Residencial Jardines de Rejoyada.

📍 Ubicación:
Zona: Norte de la ciudad de Mérida, Yucatán, zona de ALTO VALOR RESIDENCIAL

Distancias:
A 17.5 km de las playas de Progreso
A 11 km al norte de la ciudad de Mérida.

Con fácil acceso a importantes vías como Periférico de Mérida y la carretera Mérida-Progreso, trasladarte hacia cualquier punto de la ciudad será sencillo y cómodo, cerca de escuelas, hospitales, Restaurantes y Áreas comerciales.

Dimensiones:
Superficie de Terreno: 618m2, Construcción de 427.78 m2.

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA
-Gran Entrada
-Sala abierta a la cocina y al comedor con vistas al amplio jardín y al bosque de atrás.
-Comedor
-Cocina
- Las mesetas de cuarzo, Cuenta con una isla de más de 3 metros de largo, Agua purificada a pedido y máquina de hielo, llenador de ollas purificado y triturador de basura. Despensa de lujo y gabinetes amplios.
-2 Habitaciones con 3 vestidores y baño completo de mármol para compartir, Una tina grande con regadera y mármol.
-Cuarto Principal (Espacioso, con sala de estar, Incluye un baño principal con bañera de mármol, doble lavabo, baño y closet de blancos.)
Quinto dormitorio grande con zona de oficina y closet
Vestidor, Lavandería con lavadora y secadora Samsung y masetas de mármol
-Medio baño de visitas con mármol
-Terraza techada y amplia
- Área de asador
-2 Bodegas externas
-Amplios jardines con paisajismo delantero y trasero, jardinería, césped americano, sistema de riego automatizado y hermosos árboles que rodean la casa, Garaje para 5 autos, 2 techados.

PLANTA ALTA:
-Sala de cine y juegos (con televisión de 85″)
-Recámara de visitas con closet y baño completo de mármol, con tina y regadera.
-Segundo lavadero y pequeña cocinita con Refrigerador, lavadora y secadora.

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS ADICIONALES
La casa se encuentra en excelente condiciones, completamente amueblada y equipada tiene 7 camas, 5 televisores, 8 aires acondicionados, 2 refrigeradores, 2 lavadoras, 2 secadoras y 2 juegos de sala completos. Lavavajillas, refri de Kitchen Aid, parrilla y horno de gas, tarja grande de cuarzo, electrodomésticos incluidos, Molduras de corona en toda la casa. Molduras de madera de cedro personalizadas alrededor de todas las puertas. Ventanas y puertas de primera calidad en toda la casa. Persianas, cortinas y iluminación de lujo. La casa también está completamente decorada con bellas obras de arte y diseño. Sistema de riego automático, sistema de suavizador, presurización y purificación de agua. Generador automático que sirve a toda la casa. La casa está preparada para instalar paneles solares. Internet TELMEX de alta velocidad y mucho más ¡TODO INCLUIDO! Esta casa está lista para mudarse.

Precio de venta sin muebles:
$12,900,000.00 MXN

💰 Precio de Venta con muebles:
$ 13,500,000.00 MXN

Lista para escriturar.

🌿 Amenidades y Estilo de Vida
🏘️ La Privada
Es un desarrollo residencial de 33 hectáreas Ubicado en una zona de alto crecimiento y plusvalía colinda con desarrollos Residenciales.

Características Generales
Régimen: Propiedad privada / condominio
100% urbanizado
Luz: red eléctrica subterránea (baja tensión)
Pozo de agua en el lote
Drenaje mediante biodigestor
Recolección de basura.

🏗️ Infraestructura
Banquetas y guarniciones, Calles pavimentadas, Bardas perimetrales, Amplias avenidas, Caseta de seguridad 24/7
Sistema de CCTV, Riego por aspersión, Alumbrado público.

🌳 Amenidades del Desarrollo
Parque central y 6 parques secundarios
Casa club, Alberca con canal de nado, Baños en áreas sociales
Canchas de fútbol 7, tenis y básquetbol, Amplios jardines
Juegos infantiles, Gimnasio al aire libre, Andadores, Amplias áreas verdes, Vigilancia 24 horas.
La Privada tiene Acceso por carretera Mérida Progreso-Sierra Papacal Yucatán..
Vive en un entorno seguro, cómodo y con todas las comodidades que una familia moderna necesita.