Residential house for sale in Campo LagoCasa Residencia en venta en Campo Lago

Residence for sale in the Campolago subdivision, located on Av. Vallarta (Road to Nogales), next to Rancho Contento.

Located on a corner, it has:
* 820.04 m2 of land
* 435.24 m2 of construction

GROUND FLOOR:
* Reception with interior garden and black olive tree.
* Living and dining room space.
* Fully equipped kitchen with stove and conventional oven.
* Study.
* Half bathroom for guests.
* Terrace.
* Garden with direct access via easement.
* Pool with heating.
* Laundry area.
* Service room with full bathroom.

UPPER FLOOR:
* TV room.
* Master bedroom with space for a living room, bathroom, walk-in closet, and large terrace.
* 2 secondary bedrooms, each with private bathroom and walk-in closet.

STREET LEVEL:
* Covered garage for 3 cars, with storage room and charger for electric car.
* Additional uncovered space for 4 cars.

FINISHES:
* Solid congona wood.
* Roceta flooring on the ground floor.
* Marble on ground floor and bathroom floors.
* Neolith kitchen countertops.
* Vinyl flooring on the upper floor.

EQUIPMENT:
* 14 solar panels of 500 W each.
* Charger for electric car.
* Electric heat pump for the pool.
* Electric water heater.
* Stationary tank.
* Curtains.
* Electric curtains in reception and dining room.
* 5 air conditioning units on the upper floor:
* One in each bedroom.
* One in the master bedroom's living room.
* One in the TV room.

CAMPO LAGO AMENITIES
* Clubhouse.
* Pool.
* Gym.
* Event hall with fully equipped professional kitchen.
* Visitor parking.
* Green areas with lake.
* Children's play areas with zip line.
* 24/7 security.

BORDERS TO THE NORTH, 40.31 meters with common area of internal road Circuito Campolago and 7.51 meters with common area of garden. TO THE SOUTH: 40.12 meters with common area of internal road Circuito Campolago. TO THE EAST: 31.15 meters with private unit 2-G. TO THE WEST: in a curved line of 14.49 meters with common area of internal road Circuito Campolago.

SERVICES: Potable Water (from the subdivision well, included in maintenance), Electricity (CFE), Public Lighting.

PAYMENT METHOD: 10% upon signing the purchase contract and 90% upon signing the deed. In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees that must be consulted with promoters according to section 5.6.7.Residencia en venta en el fraccionamiento Campolago, ubicado sobre Av. Vallarta (Carretera a Nogales), a un costado de Rancho Contento.

Ubicada en esquina, cuenta con:
* 820.04 m2 de terreno 
* 435.24 m2 de construcción


PLANTA BAJA:
* Recibidor con jardín interior y árbol de olivo negro.
* Espacio de sala y comedor.
* Cocina integral equipada con estufa y horno convencional.
* Estudio.
* Medio baño para visitas.
* Terraza.
* Jardín con acceso directo por servidumbre.
* Alberca con calefacción.
* Área de lavado.
* Cuarto de servicio con baño completo.

PLANTA ALTA:
* Sala de TV.
* Habitación principal con espacio para sala, baño, vestidor y amplia terraza.
* 2 habitaciones secundarias, cada una con baño privado y vestidor.

A PIE DE CALLE:
* Cochera techada para 3 autos, con bodega y cargador para auto eléctrico.
* Espacio adicional sin techar para 4 autos.

ACABADOS:
* Madera sólida de congona.
* Duela de roceta en planta baja.
* Mármol en pisos de planta baja y baños.
* Barras de cocina de Neolith.
* Duela vinílica en planta alta.

EQUIPAMIENTO:
* 14 paneles solares de 500 W cada uno.
* Cargador para auto eléctrico.
* Bomba de calor eléctrica para la alberca.
* Boiler eléctrico.
* Tanque estacionario.
* Cortinas.
* Cortinas eléctricas en recibidor y comedor.
* 5 equipos de aire acondicionado en planta alta:
* Uno en cada habitación.
* Uno en la sala de la habitación principal.
* Uno en la sala de TV.

AMENIDADES DE CAMPO LAGO
* Casa Club.
* Alberca.
* Gimnasio.
* Salón de eventos con cocina profesional equipada.
* Estacionamiento para visitas.
* Áreas verdes con lago.
* Áreas de juegos infantiles con tirolesa.
* Seguridad 24/7.

COLINDANCIAS AL NORTE, en 40.31 metros con área común de vialidad interior Circuito Campolago y en 7.51 metros con área común de jardín F. AL SUR: en 40.12 metros con área común de vialidad interior Circuito Campolago. AL ESTE: en 31.15 metros con unidad privativa 2-G. AL OESTE: en línea curva de 14.49 metros con área común de vialidad interior Circuito Campolago. 

SERVICIOS: Agua Potable (por pozo del fraccionamiento, incluido en el mantenimiento), Luz (CFE), Alumbrado Público. 

FORMA DE PAGO: 10% a la firma de contrato de compraventa y el 90% a la firma de escritura. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores conforme al apartado 5.6.7