CASA RESIDENCIA DE LUJO, PRIVADA, SAN IGNACIO

La Privada Aire Puro stands out for its tranquil environment, surrounded by green areas and a design that prioritizes harmony with nature. Its wide roads and orderly planning create a comfortable, safe, and pleasant atmosphere for those seeking daily balance.

Private community with 135 lots.

Property measures:
298m2 Construction
309m2 Total land (11x28)

Features:
-Garage for 2 vehicles (covered)
-Double-height entrance hall
-Living - Dining room with garden view
-Full guest bathroom
-Integral kitchen with grill and granite island
-Laundry room
-Bedroom on the ground floor with walk-in closet and full bathroom.
-Family Room on the upper floor
-3 Bedrooms on the upper floor each with closet and full bathroom (2 of them with walk-in closet)

Included equipment:
-Complete carpentry in closets, under-sink furniture, and kitchen.
-Preparation for air conditioning and fans
-Garden with grass
-Tempered glass fixed in bathrooms and accessories
-Integral kitchen with gas grill and granite island
-Water heater and boiler

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
-24/7 Security
-Access control
-7-a-side football field
-Pool with swimming lane
-Equipped gym
-Covered terrace
-Barbecue area
-Outdoor gym
-Paddle court
-Children's room
-Yoga room

Maintenance fee $2,800

Reservation $20,000
Down payment 30%
Balance upon delivery 70%

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
**Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.La Privada Aire Puro destaca por su entorno tranquilo, rodeado de áreas verdes y un diseño que prioriza la armonía con la naturaleza. Sus vialidades amplias y su planeación ordenada crean un ambiente cómodo, seguro y agradable para quienes buscan equilibrio cotidiano.

Privada con 135 lotes.

Medidas de la propiedad:
298m2 Construcción
309m2 Terreno total(11x28)

Características:
-Cochera para 2 vehículos (techados)
-Recibidor con doble altura
-Sala - Comedor con vista al jardín
-Baño completo de visitas
-Cocina integral con parrilla e isla de granito
-Cuarto de lavado
-Habitación en planta baja con closet vestidor y baño completo.
-Family Room en planta alta
-3 Habitaciones en planta alta cada una con closet y baño completo ( 2 de ellas con closet vestidor)

Equipamiento incluido:
-Carpinteria completa en closets, muebles bajo lavabo y cocina.
-Preparación para climas y ventiladores
-Jardín con pasto
-Fijo de cristal templado en baños y accesorios
-Cocina integral con parrilla de gas e isla de granito
-Calentador y boiler

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Seguridad 24/7
-Control de acceso
-Cancha de futbol 7
-Alberca con carril de nado
-Gimnasio equipado
-Terraza techada
-Área de asadores
-Gimnasio al aire libre
-Cancha de pádel
-Salón para niños
-Salón de yoga

Cuota de mantenimiento $2,800

Apartado 20,000
Enganche 30%
Saldo contra entrega 70%

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollado