House for Rent and Sale Col Gabriel PastorCasa Renta y Venta Col Gabriel Pastor

# Office-adapted house for rent or sale in Gabriel Pastor, Puebla | 8 offices

**Sale: $4,500,000 MXN | Rent: $20,000 MXN monthly**

Excellent opportunity to establish your company, professional office, or administrative center in the Gabriel Pastor neighborhood, a central and well-connected area of the city of Puebla.

Located at **39 Poniente, corner with Privada 5 Sur**, this two-level property is adapted for office use, with a functional layout that allows for the organization of different work areas, administrative departments, and client service spaces.

It has **190 m² of land and 200 m² of construction**, distributed as follows:

**Ground floor:**
- Reception area for client and visitor attention.
- Four independent offices.
- Half bathroom.
- Service area.
- Interior patio.
- Small front terrace.
- Spiral staircase with access to the rooftop and service room.

**Upper floor:**
- Four additional offices.
- Half bathroom.

**General features:**
- Eight spaces equipped as offices.
- Independent reception area.
- Two half bathrooms.
- Patio and terrace.
- Service room.
- Cistern.
- Two-level construction.

**Versatile spaces for your business**

Thanks to its layout, this property allows for the separation of public service areas from administrative spaces, facilitating the operation of different work teams.

It is an alternative for accounting, legal, administrative offices, service companies, and other businesses that require several independent offices in a central location.

Its location in the Gabriel Pastor neighborhood allows for proximity to various commercial and service areas of Puebla, without the need to settle in the Historic Center.

**Available for both sale and rent**, an option for companies looking to establish themselves or investors interested in a property with commercial potential, subject to land use and corresponding permits.

Contact us at **Sierra Michelena Real Estate** to learn more details or schedule a visit.# Casa adaptada para oficinas en renta o venta en Gabriel Pastor, Puebla | 8 oficinas

**Venta: $4,500,000 MXN | Renta: $20,000 MXN mensuales**

Excelente oportunidad para establecer tu empresa, despacho profesional o centro administrativo en la colonia Gabriel Pastor, una zona céntrica y bien comunicada de la ciudad de Puebla.

Ubicada en **39 Poniente, esquina con Privada 5 Sur**, esta propiedad de dos niveles se encuentra adaptada para uso de oficinas, con una distribución funcional que permite organizar diferentes áreas de trabajo, departamentos administrativos y espacios de atención a clientes.

Cuenta con **190 m² de terreno y 200 m² de construcción**, distribuidos de la siguiente manera:

**Planta baja:**
- Área de recepción para atención a clientes y visitantes.
- Cuatro oficinas independientes.
- Medio baño.
- Área de servicio.
- Patio interior.
- Pequeña terraza al frente.
- Escalera de caracol con acceso a la azotea y cuarto de servicio.

**Planta alta:**
- Cuatro oficinas adicionales.
- Medio baño.

**Características generales:**
- Ocho espacios habilitados como oficinas.
- Área de recepción independiente.
- Dos medios baños.
- Patio y terraza.
- Cuarto de servicio.
- Cisterna.
- Construcción de dos niveles.

**Espacios versátiles para tu negocio**

Gracias a su distribución, esta propiedad permite separar las áreas de atención al público de los espacios administrativos, facilitando la operación de diferentes equipos de trabajo.

Es una alternativa para despachos contables, jurídicos, administrativos, empresas de servicios y otros negocios que requieren varias oficinas independientes en una ubicación céntrica.

Su localización en la colonia Gabriel Pastor permite mantener cercanía con distintas zonas comerciales y de servicios de Puebla, sin necesidad de instalarse en el Centro Histórico.

**Disponible tanto en venta como en renta**, una opción para empresas que buscan establecerse o inversionistas interesados en una propiedad con potencial de aprovechamiento comercial, sujeto a los usos de suelo y permisos correspondientes.

Contáctanos en **Sierra Michelena Inmobiliaria** para conocer más detalles o agendar una visita.