600m² of Pure Potential 4 Blocks from La Plancha!

Distribution: 2 bedrooms • 1 bathroom • Spacious areas

Feature: Refreshing pool on a huge lot

Privileged Location
In the Epicenter of the Historic Center
4 blocks from La Plancha – new urban development hub
Close to La Mejorada – cultural and educational area
Heart of Mérida – maximum appreciation and connectivity
Transforming environment with high appreciation value

🏠 House Features
- Main Residential Area
- 2 spacious bedrooms with air conditioning
- 1 functional and practical full bathroom
- Large living and dining room for family life and entertainment
- Modern kitchen with central island and electric plates
- Parking for 2 cars – guaranteed comfort
- Exceptional Outdoor Area
- Huge backyard of 600m²
- Refreshing pool for family enjoyment
- Space for expansion or project development
- Total privacy in the heart of the city

- 600m² lot: Exceptional size in a central area
- Premium location: 4 blocks from La Plancha
- Private pool: Uncommon luxury in the center
- Parking space: Valued comfort in the historic center
- Expansion potential: Unlimited growth opportunities

Highlighted Features
- Air conditioning in bedrooms for maximum comfort
- Kitchen with island and modern electric plates
- Spacious areas that allow for multiple distributions
- Existing pool ready to enjoy

- Affordable price for the dimensions and location
- Total flexibility in property use
- Guaranteed return on investment due to appreciation
- Customizable project according to dreams and needs.¡600m² de Puro Potencial a 4 Cuadras de La Plancha!

Distribución: 2 habitaciones • 1 baño • Espacios amplios

Característica: Alberca refrescante en terreno enorme

Ubicación Privilegiada
En el Epicentro del Centro Histórico
A 4 cuadras de La Plancha – nuevo polo de desarrollo urbano
Cerca de La Mejorada – zona cultural y educativa
Corazón de Mérida – máxima plusvalía y conectividad
Entorno en transformación con alto valor de apreciación

🏠 Características de la Casa
- Área Principal Habitacional
- 2 habitaciones espaciosas con aire acondicionado
- 1 baño completo funcional y práctico
- Sala y comedor amplios para vida familiar y entretenimiento
- Cocina moderna con isla central y placas eléctricas
- Estacionamiento para 2 coches – comodidad garantizada
- Área Exterior Excepcional
- Enorme terreno trasero de 600m²
- Alberca refrescante para disfrute familiar
- Espacio para expansión o desarrollo de proyectos
- Privacidad total en pleno centro de la ciudad

- Terreno de 600m²: Tamaño excepcional en zona céntrica
- Ubicación premium: A 4 cuadras de La Plancha
- Alberca privada: Lujo poco común en el centro
- Espacio de estacionamiento: Comodidad valorada en el centro histórico
- Potencial de expansión: Oportunidades ilimitadas de crecimiento

Características Destacadas
- Aires acondicionados en habitaciones para máximo confort
- Cocina con isla y placas eléctricas modernas
- Espacios amplios que permiten múltiples distribuciones
- Alberca existente lista para disfrutar

- Precio accesible para las dimensiones y ubicación
- Flexibilidad total en uso de la propiedad
- Retorno de inversión garantizado por plusvalía
- Proyecto personalizable según sueños y necesidades