🔶🔷HOUSE FOR SALE - LA HERRADURA🔷🔶

Exclusive high-level residence completely remodeled, designed for those who prioritize extreme security and family comfort in one of the areas with the highest appreciation in the metropolitan zone. The property stands out for its architectural spaciousness of 441 m², integrating premium finishes with outdoor social spaces that include a double private garden and large terraces. It is a "new" investment opportunity that guarantees a sophisticated and private lifestyle under a double operational security filter 24 hours a day.

📍 DISTRIBUTION AND TECHNICAL DETAILS 📍

Construction Area: 441 m² distributed over 3 levels.

Land Area: 300 m².

Rooms: 5 functional design bedrooms; 3 of them have direct access to the upper terrace.

Bathrooms: 5 full bathrooms (one integrated in each room) and 1 half bathroom for the social area.

Social Areas: Spacious living and dining rooms, Family Room, and versatile space ideal for a cinema room, bar, or private study.

Kitchen: Fully equipped kitchen with modern finishes.

Outdoor Spaces: Double private garden, patio, large terrace, and grill area.

Parking: Covered garage with capacity for 4 vehicles.

Services: Service room, high-capacity cistern, and independent study.

Lighting: Architectural design that favors the entry of natural light in all areas.

🚗 ENVIRONMENT AND CONNECTIVITY 🚗

Location: Located within the private subdivision Parques de la Herradura.

Security: Double controlled access filter and active surveillance 24/7.

Subdivision Services: Children's play areas and a low-density residential environment, quiet and safe.

Connectivity: Smooth access to main roads in the Interlomas and La Herradura area, facilitating transportation to business centers, prestigious schools, and luxury shopping areas.

✅ INFORMATION FOR THE BUYER ✅

Sale Price: $19,500,000 MXN.

Age: Remodeled property, "New" status.

Coexistence Policies: Pets allowed (Pet-friendly).

Use: Low-density residential.

Availability: Immediate delivery for notarization.

🔑 STRATEGIC NOTES 🔑

Reference ID: EB-SD6434.

Built Levels: 3 levels.

Bathroom Configuration: 5.5 bathrooms in total.

Key Amenities: Double security filter, double garden, multiple terraces, and 5 bedrooms with their own bathrooms.🔶🔷CASA EN VENTA - LA HERRADURA🔷🔶

Exclusiva residencia de alto nivel completamente remodelada, diseñada para quienes priorizan la seguridad extrema y el confort familiar en una de las zonas con mayor plusvalía de la zona metropolitana. La propiedad destaca por su amplitud arquitectónica de 441 m², integrando acabados premium con espacios sociales exteriores que incluyen doble jardín privado y terrazas de gran escala. Es una oportunidad de inversión patrimonial "a estrenar" que garantiza un estilo de vida sofisticado y privado bajo un esquema de doble filtro de seguridad operativa las 24 horas.

📍 DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS 📍

Superficie de Construcción: 441 m² distribuidos en 3 niveles.

Superficie de Terreno: 300 m².

Habitaciones: 5 recámaras de diseño funcional; 3 de ellas cuentan con acceso directo a la terraza superior.

Sanitarios: 5 baños completos (uno integrado en cada habitación) y 1 medio baño para el área social.

Áreas Sociales: Estancias amplias para sala y comedor, Family Room, y espacio versátil ideal para sala de cine, bar o estudio privado.

Cocina: Cocina integral equipada con acabados modernos.

Espacios Exteriores: Doble jardín privado, patio, terraza de gran tamaño y área de parrilla.

Estacionamiento: Garaje techado con capacidad para 4 vehículos.

Servicios: Cuarto de servicio, cisterna de alta capacidad y estudio independiente.

Iluminación: Diseño arquitectónico que privilegia la entrada de luz natural en todas las áreas.

🚗 ENTORNO Y CONECTIVIDAD 🚗

Ubicación: Situada dentro del fraccionamiento privado Parques de la Herradura.

Seguridad: Doble filtro de acceso controlado y vigilancia activa 24/7.

Servicios del Fraccionamiento: Áreas de juegos infantiles y entorno residencial de baja densidad, tranquilo y seguro.

Conectividad: Acceso fluido a vialidades principales de la zona de Interlomas y La Herradura, facilitando el traslado a centros de negocios, colegios de prestigio y zonas comerciales de lujo.

✅ INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR ✅

Precio de Venta: $19,500,000 MXN.

Antigüedad: Propiedad remodelada, estatus "A estrenar".

Políticas de Convivencia: Se permiten mascotas (Pet-friendly).

Uso: Residencial de baja densidad.

Disponibilidad: Entrega inmediata para escrituración.

🔑 NOTAS ESTRATÉGICAS 🔑

ID de Referencia: EB-SD6434.

Niveles Construidos: 3 niveles.

Configuración de Baños: 5.5 baños en total.

Amenidades Clave: Doble filtro de seguridad, jardín doble, múltiples terrazas y 5 recámaras con baño propio.