REMODELED HOUSE WITH POOL MERIDA CENTERCASA REMODELADA CON PICINA MÉRIDA CENTRO

Restored colonial house with pool in the Santa Ana neighborhood, heart of the Historic Center of Mérida. Colonial blue facade with traditional wooden doors and wrought iron with stained glass, on a quiet street of the new gastronomic corridor.

Open concept interior with double-height living-dining room integrated to the patio through floor-to-ceiling windows. Terrace with bahareque roof, garden with green wall and pool with chukum finish, decorative lattice, and natural stone wall.

Strategic location on a quiet street of the new gastronomic corridor of the Historic Center.

Pool
• Garden
• Terrace
• Equipped kitchen
• Integral kitchen with island
• Air conditioning
• Ceiling fans
• Walk-in closet
• Double height
• Garage
• Study room / work area

General Features:
Land: 205.52 m2
Construction: 202.55 m2
Front: 11.70 m | Depth: 24.15 m
Condition: Excellent, with complete equipment and ready for immediate use

Distribution:
3 bedrooms with walk-in closet
3.5 bathrooms
Living room, dining room, and furnished bedrooms
Equipped kitchen
Covered terrace with bahareque structure
Pool with chukum finish.

Equipment:
Air conditioners and fans
Water heater and stationary gas tank
Pressurizer, cistern, and septic tank
Internet and telephone
Preparation for solar panels

Key distances:
Paseo Montejo: 1.1 km
Santa Ana Park: 900 m
Santa Lucía Park: 1.2 km
Zócalo: 1.7 km

Ideal for:
Personal residence with colonial style
Tourist project / vacation rental (Airbnb)
Investment in a high-demand and appreciating area.Casa colonial restaurada con alberca en el Barrio de Santa Ana, corazón del Centro Histórico de Mérida. Fachada en azul colonial con puertas tradicionales de madera y herrería con vitrales, sobre una calle tranquila del nuevo corredor gastronómico.
Interior de concepto abierto con sala-comedor de doble altura integrada al patio mediante cancelería de piso a techo. Terraza con techo de bahareque, jardín con muro vegetal y alberca con acabado de chukum, celosía decorativa y muro de piedra natural.
Ubicación estratégica en calle tranquila del nuevo corredor gastronómico del Centro Histórico.

Alberca
• Jardín
• Terraza
• Cocina equipada
• Cocina integral con isla
• Aire acondicionado
• Ventiladores de techo
• Walk-in closet
• Doble altura
• Cochera
• Cuarto de estudio / área de trabajo

Características Generales:
Terreno: 205.52 m2
Construcción: 202.55 m2
Frente: 11.70 m | Fondo: 24.15 m
Estado: Excelente, con equipamiento completo y lista para uso inmediato

Distribución:
3 recámaras con walk-in closet
3.5 baños
Sala, comedor y recámaras amuebladas
Cocina equipada
Terraza techada con estructura de bahareque
Alberca con acabado chukum.

Equipamiento:
Aires acondicionados y ventiladores
Calentador y tanque de gas estacionario
Presurizador, cisterna y fosa séptica
Internet y telefonía
Preparación para paneles solares

Distancias clave:
Paseo Montejo: 1.1 km
Parque Santa Ana: 900 m
Parque Santa Lucía: 1.2 km
Zócalo: 1.7 km

Ideal para:
Vivienda personal con estilo colonial
Proyecto turístico / renta vacacional (Airbnb)
Inversión en zona de alta demanda y plusvalía