Unique opportunity to develop a large-scale project in one of the areas with the richest cultural heritage in Yucatán.
Sitilpech is located just 4km from Izamal, a Magical Town recognized for its yellow facades, colonial architecture, and deep spiritual roots. It is a quiet, safe area with a strong cultural identity, ideal for projects focused on tourism, hospitality, and wellness.

Its direct connection to Izamal and its festivities, including the tradition of the Santo Cristo Negro of Sitilpech, increases its commercial and tourist appeal, making it a strategic point for investment.

Property Features

The estate covers 3,754 m² of land and 700 m² of construction, distributed to maximize its residential or commercial potential.

Main areas:
- Very spacious and covered initial area
- Terrace ideal for structuring palapas or social areas
- Bathrooms for ladies and gentlemen
- Space of 10 × 22 m ready to be enabled or remodeled
- Pool of approx. 8 × 8 m with filling well
- Wading pool
- Kitchen
- Bar

Upper floor

Located above the area designated for the restaurant, it has:
- Three rooms, each with a full bathroom
- One of the rooms equipped with a living room, dining room, and kitchen
- Hallway with a view of the avenue and the pool
- Balcony facing the avenue

Why invest here
This space offers enormous potential for:
- Boutique wellness hotel (temazcal, meditation, Mayan ceremonies, holistic retreats)
- Large-format restaurant
- High-impact private country house
- Cultural-focused tourist projects

The proximity to Izamal ensures a constant flow of visitors, high demand, and an environment that combines tradition, spirituality, and added value.Oportunidad única para desarrollar un proyecto de gran escala en una de las zonas con mayor riqueza cultural de Yucatán.
Sitilpech se encuentra a solo 4km de Izamal, Pueblo Mágico reconocido por sus fachadas amarillas, su arquitectura colonial y su profundo arraigo espiritual. Es una zona tranquila, segura y con una fuerte identidad cultural, ideal para proyectos orientados al turismo, hospitalidad y bienestar.

Su conexión directa con Izamal y sus festividades, entre ellas la tradición del Santo Cristo Negro de Sitilpech, incrementan su atractivo comercial y turístico, convirtiéndolo en un punto estratégico para invertir.

Características de la propiedad

La quinta abarca 3,754 m² de terreno y 700 m² de construcción, distribuidos para aprovechar al máximo su potencial residencial o comercial.

Áreas principales:
- Área inicial muy amplia y techada
- Terraza ideal para estructurar palapas o áreas sociales
- Baños para damas y caballeros
- Espacio de 10 × 22 m listo para habilitar o remodelar
- Piscina de aprox. 8 × 8 m con pozo de llenado
- Chapoteadero
- Cocina
- Bar

Planta alta

Ubicada sobre el área destinada a restaurante, cuenta con:
- Tres habitaciones, cada una con baño completo
- Una de las habitaciones equipada con sala, comedor y cocina
- Pasillo con vista a la avenida y a la alberca
- Balcón orientado hacia la avenida

Por qué invertir aquí
Este espacio ofrece un enorme potencial para:
- Hotel boutique de bienestar (temazcal, meditación, ceremonias mayas, retiros holísticos)
- Restaurante de gran formato
- Casa quinta privada de alto impacto
- Proyectos turísticos con enfoque cultural

La cercanía con Izamal asegura flujo constante de visitantes, alta demanda y un entorno que combina tradición, espiritualidad y plusvalía.