Residence in Los Ríos, with 980 m² of construction and a master suite on the ground floor. Integral design carpentry, MIELE appliances, and smart automation. Sold fully furnished.

KEY DIFFERENTIALS (SCANNABLE)
- Furnished
- Ground Floor Room
- Integral design carpentry: entertainment centers and wall-to-wall built-in furniture
Marble floors and engineered wood
- Smart home with total control from smartphone: lighting, climate, audio, and video

Protagonist Kitchen
- Large format island with QUARTZ countertop
- Wooden and glass furniture with indirect lighting
- High-end MIELE appliances
(twin refrigerator, oven, warming drawer, built-in coffee maker, grill, and hood)

Entertainment and Spaces
- Home theater with professional system
- Game room with custom-designed bar

PREMIUM FINISHES
- Marble floors and engineered wood
- Wooden cladding on main walls
- Wood-lined walk-in closets in all bedrooms
- Designer chandeliers and custom architectural details
- Independent zoned central air conditioning on both floors

EXTERIORS
- Exterior with pergola, barbecue area, pool, fire pit, terrace, and garden

LOCATION
Los Ríos, Del Valle, San Pedro Garza García. Established residential neighborhood with access to schools, main roads, and exclusive services.Residencia en Los Ríos, con 980 m² de construcción y suite principal en la planta baja. Carpintería de diseño integral, electrodomésticos MIELE y automatización inteligente. Se vende completamente amueblada.

DIFERENCIALES CLAVE (ESCANEABLE)
- Amueblada
- Habitación en Planta Baja
- Carpintería de diseño integral: centros de entretenimiento y muebles empotrados de muro a muro
Pisos de mármol y duela de ingeniería
- Casa inteligente con control total desde smartphone: iluminación, clima, audio y video

Cocina protagonista
- Isla de gran formato con cubierta de CUARZO
- Mobiliario en madera y cristal con iluminación indirecta
- Electrodomésticos MIELE de alta gama
(refrigerador gemelo, horno, cajón caliente, cafetera empotrable, parrilla y campana)

Entretenimiento y espacios
- Sala de cine con sistema profesional
- Cuarto de juegos con bar diseñado a medida

ACABADOS PREMIUM
- Pisos de mármol y duela de ingeniería
- Revestimientos de madera en muros principales
- Vestidores forrados en madera en todas las recámaras
- Cándiles de diseño y detalles arquitectónicos personalizados
- Clima central seccionado independiente en ambas planta

EXTERIORES
- Exterior con pérgola, área de asador alberca, fogatero, terraza y jardín

UBICACIÓN
Los Ríos, Del Valle, San Pedro Garza García. Colonia residencial consolidada con acceso a colegios, vialidades principales y servicios exclusivos.