Casa Premium con Alberca y 6 Recámaras – Sierra Alta 9 sector Monterrey

Residence – Sierra Alta 9th Sector, Monterrey, N.L.
Land: 666.57 m²
Construction: 1,147.33 m²
Front: 20.00 m | Depth: 33.83 m
Immediate delivery – Turnkey.

Main features
4 levels with thermal insulation in walls.
6 bedrooms (4 upstairs + 1 bedroom/cinema on the ground floor + 1 bedroom in the basement).
10 full bathrooms + 1 half bathroom.
Covered garage for 4 cars.
Double-height living room, dining room with balcony and bar.
Integral kitchen with island, family room, and breakfast area.
Main dressing room in mezzanine of 65 m².
Pool in basement 2 with covered terrace.
Multi-purpose/game area in basement 1.
Preparation for elevator.
Preparations for smart home (cameras, alarms, blinds, gate, irrigation).
12 solar panels of 620W with CFE processing included.

Finishes and equipment
Santo Tomás marble floors in common areas.
Large format porcelain tiles in bedrooms, bathrooms, and exteriors.
Cuprum Eurovent Series 150 Premium frames with double glazing.
Tempered glass railings on stairs and balconies.
Inverter Fan & Coil air conditioning system + minisplits.
8,000-liter cistern with preparation for hydropneumatic.
Waterproofing on roof, cistern, pool, and facades.
LED lighting Tecno Lite and GeoPower.
Hydromassage tub in the main bathroom.
Amenities of the neighborhood
Guardhouse and controlled access.
Parks with playgrounds and sports courts less than 100 m away.
Monthly resident fee: $1,800 MXN.

Privileged location
High-value area in the south of Monterrey.
Proximity to Esfera City Center, Pueblo Serena, Plaza Paseo La Rioja.
Schools: Madison, San Roberto, Oxford, Mirasierra, PrepaTec.
Hospital Christus Muguerza, Costco, HEB, Soriana.
Restaurants and services less than 5 km away.
Valle Alto Golf Club and La Herradura Golf Club.Residencia – Sierra Alta 9º Sector, Monterrey, N.L.
Terreno: 666.57 m²
Construcción: 1,147.33 m²
Frente: 20.00 m | Fondo: 33.83 m
Entrega inmediata – Llave en mano.

Características principales
4 niveles con aislamiento térmico en muros.
6 recámaras (4 en planta alta + 1 recámara/cine en planta baja + 1 recámara en sótano).
10 baños completos + 1 medio baño.
Cochera techada para 4 autos.
Sala en doble altura, comedor con balcón y bar.
Cocina integral con isla, family room y antecomedor.
Vestidor principal en mezzanine de 65 m².
Alberca en sótano 2 con terraza techada.
Área multiusos/juegos en sótano 1.
Preparación para elevador.
Preparaciones para casa .inteligente (cámaras, alarmas, persianas, portón, riego).
12 paneles solares de 620W con trámite CFE incluido.

Acabados y equipamiento
Pisos de mármol Santo Tomás en áreas comunes.

Porcelanatos de gran formato en recámaras, baños y exteriores.
Cancelería Cuprum Eurovent Serie 150 Premium con doble vidrio.
Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones.
Sistema de aire acondicionado Inverter Fan & Coil + minisplits.
Cisterna de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.
Impermeabilización en azotea, cisterna, alberca y fachadas.
Iluminación LED Tecno Lite y GeoPower.
Tina de hidromasaje en baño principal.
Amenidades de la colonia
Caseta de vigilancia y acceso controlado.
Parques con juegos infantiles y canchas deportivas a menos de 100 m.
Cuota mensual de residentes: $1,800 MXN.

Ubicación privilegiada
Zona de alta plusvalía al sur de Monterrey.
Cercanía a Esfera City Center, Pueblo Serena, Plaza Paseo La Rioja.
Colegios: Madison, San Roberto, Oxford, Mirasierra, PrepaTec.
Hospital Christus Muguerza, Costco, HEB, Soriana.
Restaurantes y servicios a menos de 5 km.
Club de Golf Valle Alto y Club de Golf La Herradura.