📍 Just 3 blocks from Av. Itzaes and the Tecno Hotel

📐 General Features:
Property type: House to remodel
Location: Downtown area, Mérida, Yucatán
Land: 243.60 m²
Construction: 236 m²
Dimensions: 7 m front x 34.80 m depth

🛏️ Distribution:
2 bedrooms
2 full bathrooms
Living room
Dining room
Kitchen with breakfast area
Storage room
Parking for 1 car
Wide side hallway (excellent ventilation and lighting)
Outdoor patio of 40 m² (ideal for pool and terrace)

🌟 Highlights:
Privileged location, close to main avenues and services
Ideal for restoration project or investment
Uncommon side hallway in downtown houses
Great potential for personalized design or boutique business
Perfect outdoor space for social area with pool📍 A solo 3 calles de Av. Itzaes y del Hotel Tecno Hotel

📐 Características Generales:
Tipo de propiedad: Casa para remodelar
Ubicación: Zona Centro, Mérida, Yucatán
Terreno: 243.60 m²
Construcción: 236 m²
Dimensiones: 7 m de frente x 34.80 m de fondo

🛏️ Distribución:
2 recámaras
2 baños completos
Sala
Comedor
Cocina con desayunador
Bodega
Estacionamiento para 1 auto
Pasillo lateral amplio (excelente ventilación e iluminación)
Patio exterior de 40 m² (ideal para piscina y terraza)

🌟 Lo más destacado:
Ubicación privilegiada, cerca de avenidas principales y servicios
Ideal para proyecto de restauración o inversión
Pasillo lateral poco común en casas del centro
Gran potencial para diseño personalizado o negocio boutique
Espacio exterior perfecto para área social con piscina