House to remodel in the CENTER two blocks from Santiago.Casa para remodelar en el CENTRO a dos cuadras de Santiago.

House for remodeling for sale two blocks from Santiago Park in the Historic Center of Mérida.

The property is located on 70th Street, a main road in the Historic Center, characterized by high vehicular and pedestrian traffic, direct connectivity with other key arteries, and an intense urban life.
The lot has an existing construction of 527 m2, distributed in several volumes and levels, currently for remodeling.

- Spacious covered areas.
- Interior spaces of great depth, with potential for patios, interior gardens, or common areas.
- Open and tree-lined areas at the back, providing natural light, ventilation, and character to the project.
- Structure that allows for architectural rescue, adaptation to new uses, or, if necessary, a comprehensive rethinking of the development.

Use and potential:
- Residential project (single-family, multi-family, or co-living).
- Mixed-use development (residential + commercial/services).
- Heritage remodeling with a tourist or rental focus.
- Heritage investment in one of the most active areas of the Center.

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the promoters.
Property free of encumbrance.
Prices and availability are subject to change without prior notice.
Information and measurements provided are approximate and must be confirmed with the relevant documents.
Photographs are non-binding and non-contractual.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021*.

CSB-LVICasa para remodelar en venta a dos cuadras del Parque de Santiago en el Centro Histórico de Mérida.

La propiedad se localiza sobre calle 70, una vialidad principal del Centro Histórico, caracterizada por alto flujo vehicular y peatonal, conectividad directa con otras arterias clave y una intensa vida urbana.
El predio cuenta con construcción existente de 527 m2, distribuida en varios volúmenes y niveles, actualmente para remodelar.

- Áreas techadas amplias.
- Espacios interiores de gran profundidad, con potencial para patios, jardines interiores o áreas comunes.
- Zonas abiertas y arboladas en la parte posterior, que aportan iluminación natural, ventilación y carácter al proyecto.
- Estructura que permite rescate arquitectónico, adaptación a nuevos usos o, en su caso, replanteamiento integral del desarrollo.

Uso y potencial:
- Proyecto residencial (vivienda unifamiliar, multifamiliar o coliving).
- Desarrollo mixto (habitacional + comercial / servicios).
- Remodelación patrimonial con enfoque turístico o de renta.
- Inversión patrimonial en una de las zonas más activas del Centro.

en operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*

CSB-LVI