House to remodel one block from San Juan ParkCasa para remodelar a una cuadra del Parque de San Juan

House for remodeling for sale one block from San Juan Park, Historic Center of Mérida
Located on 62nd Street, one of the most relevant arteries of the Historic Center.

The property has an existing construction of 209.34 m2 distributed in traditional single-story spaces, with access from the street, spacious interior areas, and a deep backyard with vegetation.

The building is available for remodeling, allowing for reconfiguration or freeing up the land according to the desired project.

Uses and potential:
Residential (single-family or multi-family housing)
Mixed project (housing + local/services)
Heritage remodeling
Rental investment (long stay, creative offices, neighborhood commerce)
This property combines visibility, connectivity, and urban vocation, with a large and deep lot that allows for the development of efficient and flexible projects. Its proximity to San Juan Park and the heart of the Historic Center supports a constant increase in value, making it a solid investment for remodeling, expanding, or developing from scratch within one of the most in-demand areas of Mérida.

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the promoters.
Property free of encumbrance.
Prices and availability are subject to change without prior notice.
Information and measurements provided are approximate and must be confirmed with the relevant documents.
Photographs are not binding or contractual.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021*

CSB-LVICasa para remodelar en venta a una cuadra del Parque de San Juan, Centro Histórico de Mérida
Ubicado sobre calle 62, una de las arterias más relevantes del Centro Histórico.

El predio cuenta con construcción existente de 209.34 m2 distribuida en espacios tradicionales de una planta, con accesos desde la calle, áreas interiores amplias y patio posterior profundo con vegetación.

La edificación se encuentra para remodelar, lo que permite reconfigurar o liberar el terreno conforme al proyecto deseado.

Usos y potencial:
Residencial (vivienda unifamiliar o multifamiliar)
Proyecto mixto (vivienda + local/servicios)
Remodelación patrimonial
Inversión de renta (larga estancia, oficinas creativas, comercio de barrio)
Esta propiedad combina visibilidad, conectividad y vocación urbana, con un terreno amplio y profundo que permite desarrollar proyectos eficientes y
flexibles. Su proximidad al Parque de San Juan y al corazón del Centro Histórico respalda una plusvalía constante, convirtiéndola en una inversión sólida para remodelar, ampliar o desarrollar desde cero dentro de una de las zonas con mayor demanda de Mérida.

En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*

CSB-LVI