House to Remodel Two Blocks from "La Plancha", CenterCasa para Remodelar a Dos Cuadras de "La Plancha ", Centro

INVESTMENT OPPORTUNITY: House "El Abrazo" – Black Work Phase
Mérida Center | 2 blocks from La Plancha Park
This property represents the ideal investment for those looking for the perfect canvas in the heart of Mérida. Located on an intimate, quiet street with typical Yucatecan charm, it offers the possibility of acquiring a solid structure at wholesale market price to finish it according to your own style or business vision.
STRATEGIC VALUE
• Price in Current State (Black Work): $2,500,000 MXN
• Premium Location: Situated in a high-value area with accelerated development, just steps from the gastronomic and cultural corridor of the renovated La Plancha Park.
PROJECT SPECIFICATIONS
The property features a functional layout designed for the relaxed lifestyle of the region:
• Land Area: 132.54m2
• Construction: 89.8 m2
• Dimensions: Front of 4.70 m that opens to 5.20 m at the back, with a length of 27.05 m.
• Suggested Layout:
• 1 to 2 bedrooms with optimized natural lighting.
• Open concept living room, dining room, and kitchen with views to outdoor areas.
• Private outdoor area with space for a pool and terrace.
• Single-story project, ideal for accessibility for seniors.
WHY THIS PROPERTY?
1. Customization Potential: Being in black work, it allows you to choose finishes, textures, and contemporary architectural details from scratch.
2. Profitability: Perfect for the vacation rental market (Airbnb) or as a retirement residence due to its proximity to key recreation and connectivity points.
3. Environment: Located on a street with very little noise, ensuring privacy amidst the dynamism of the center.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Casa "El Abrazo" – Fase Obra Negra
Mérida Centro | A 2 cuadras del Parque de La Plancha
Esta propiedad representa la inversión ideal para quienes buscan el lienzo perfecto en el corazón de Mérida. Ubicada en una calle íntima, tranquila y con el encanto típico yucateco, ofrece la posibilidad de adquirir una estructura sólida a precio de mercado mayorista para finalizarla según su propio estilo o visión de negocio. 
VALOR ESTRATÉGICO
• Precio en Estado Actual (Obra Negra): $2,500,000 MXN
• Ubicación Premium: Situada en una zona de alta plusvalía y desarrollo acelerado, a solo unos pasos del corredor gastronómico y cultural del renovado Parque de La Plancha. 
ESPECIFICACIONES DEL PROYECTO
La propiedad cuenta con una distribución funcional diseñada para el estilo de vida relajado de la región: 
• Superficie de Terreno: 132.54m2
• Construcción: 89.8 m2
• Dimensiones: Frente de 4.70 m que abre a 5.20 m en el fondo, con un largo de 27.05 m. 
• Distribución Sugerida:
• 1 a 2 recámaras con iluminación natural optimizada. 
• Concepto abierto de sala, comedor y cocina con vista a áreas exteriores. 
• Área exterior privada con espacio para piscina y terraza. 
• Proyecto de una sola planta, ideal para accesibilidad de adultos mayores. 
¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD?
1. Potencial de Personalización: Al estar en obra negra, permite elegir acabados, texturas y detalles arquitectónicos contemporáneos desde cero. 
2. Rentabilidad: Perfecta para el mercado de rentas vacacionales (Airbnb) o como residencia de retiro gracias a su cercanía con puntos clave de recreación y conectividad. 
3. Entorno: Ubicada en una calle con muy poco ruido, garantizando privacidad en medio del dinamismo del centro.