Ideal for development. Excellent communication routes and high performance potential. Exceptional development opportunity in the heart of Colonia Roma Norte, one of the areas with the highest appreciation and demand for luxury housing in CDMX.

Unique Development Potential: The property has natural residential land use that allows for the development of up to 7 apartments over 4 levels.

It offers a large frontage of 13 meters and a depth of 25 meters for an efficient and attractive design.

Existing Property Features:

Access: Double height at the entrance, providing spaciousness and brightness.

Condition: Property developed over 2 levels, ideal for updating or remodeling.

Immediate Utilization: Currently set up as discreet offices, offering multiple utilization possibilities while the construction license is being processed.

Unmatched Connectivity:

Main Roads: 2 blocks from Avenida Cuauhtémoc and 6 from Avenida Insurgentes.

Points of Interest: 8 minutes from the Cibeles Fountain and 10 minutes from the Glorieta de Insurgentes.

This is the best option for those looking to invest in a consolidated area and generate a high-performance residential project.Ideal para desarrollar. Excelentes vías de comunicación y potencial de alto rendimiento. Oportunidad excepcional de desarrollo en el corazón de la Colonia Roma Norte, una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de vivienda de lujo en la CDMX.

Potencial de Desarrollo Único: La propiedad cuenta con uso de suelo habitacional natural que permite desarrollar hasta 7 departamentos en 4 niveles.

Ofrece un gran frente de 13 metros y 25 metros de fondo para un diseño eficiente y atractivo.

Características de la Propiedad Existente:

Acceso: Doble altura en el acceso, lo que brinda amplitud y luminosidad.

Estado: Propiedad desarrollada en 2 niveles, ideal para actualizar o remodelar.

Aprovechamiento Inmediato: Actualmente está acondicionada como oficinas discretas, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento mientras se gestiona la licencia de construcción.

Conectividad Inmejorable:

Vías Principales: A 2 cuadras de Avenida Cuauhtémoc y a 6 de Avenida Insurgentes.

Puntos de Interés: A 8 minutos de la Fuente de Cibeles y a 10 minutos de la Glorieta de Insurgentes.

Esta es la mejor opción para quien busca invertir en una zona consolidada y generar un proyecto residencial de alto rendimiento.