House for immediate delivery with private indoor poolCasa para entrega inmediata con alberca dentro de privada

For sale, Abi model house located within the Cumbres Novonorte project, located in the northeast of the city of Mérida, Yucatán.

The private community has 7 entry and exit accesses at the entrance of the project, with security 24 hours a day, and each private community has a second security access with a guard and barrier, to provide more privacy to the residents.

The project is surrounded by a large central park with outdoor amenities for the whole family.

Features:
- 2 floors
- 2 bedrooms
- Prepared for a third bedroom.
- Living room.
- Dining room.
- Kitchen with granite countertop.
- One full bathroom on the upper floor, half bathroom for guests on the ground floor.
- Pool (usually has an additional cost)
- Front garden with irrigation system.
- Service patio.
- Area for terrace.
- Parking for 2 cars.
- Storage room and pantry.
- Preparations for air conditioning, TV, telephone, and internet installation.
- Includes gas water heater.

The house is available for immediate delivery in the first stage of the project, which is 100% active and many families are already living in it.

Price: $2,650,000 MXN.*

The private community has a perimeter wall, paved streets, multiple green areas, garbage deposit areas, lighting in common areas and roadways, potable water network, underground electrical supply network, storm drainage wells.

Maintenance fee: approximately $1,500.

* The price does not include taxes, fees, and notary expenses, which must be covered by the buyer at the time of the deed, considering these amounts at 4%-6% of the property value.
* Prices are subject to change without prior notice from the owner, please confirm with your real estate advisor.A la venta casa modelo Abi ubicada dentro del proyecto Cumbres Novonorte, ubicado al noreste de la ciudad de Mérida, Yucatán.

La privada cuenta con 7 accesos de entrada y salida en la entrada del proyecto, con seguridad las 24 horas del día, y cada privada cuenta con un segundo acceso de seguridad con vigilante y pluma, para darle más privacidad a los residentes.

El proyecto se encuentra rodeando un gran parque central con amenidades al aire libre, para toda la familia.

Características:
- 2 plantas
- 2 recámaras
- Preparada para una tercera recámara.
- Sala.
- Comedor.
- Cocina con meseta de granito.
- Un baño completo en planta alta, medio baño de visitas en planta baja.
- Alberca (normalmente tiene costo adicional)
- Jardín frontal con sistema de riego.
- Patio de servicio.
- Área para terraza.
- Estacionamiento para 2 autos.
- Bodega y alacena.
- Preparaciones para instalación de aire acondicionado, TV, telefonía e internet.
- Incluye calentador de gas.

La casa se encuentra disponible para entrega inmediata en la primera etapa del proyecto, que está 100% activa y ya hay muchas familias viviendo en ella.

Precio: $2,650,000 MXN.*

La privada cuenta con una barda perimetral, calles pavimentadas, múltiples áreas verdes, áreas de depósito de basura, iluminación en áreas comunes y vialidades, red de agua potable, red de suministro de energía eléctrica subterránea, pozos de drenaje pluvial.

Cuota de mantenimiento: $1,500 aprox.

* En el precio no se están considerando impuestos, derechos y gastos notariales, que tendrán que ser cubiertos por el comprador al momento de la escritura, considerando estos montos en un 4%-6% del valor de la propiedad.
* Los precios son sujetos a cambio sin previo aviso por parte del dueño, favor de confirmar con su asesor inmobiliario.