Excellent Investment Opportunity
Single-level house on a Closed Street
(Land use: HC3 Residential with Commerce/Services on the ground floor
Source: SEDUVI)
(Can go up to 3 levels and 216m2 maximum)

Dimensions:
Construction: 91m2
Land: 120m2 (Front 8 m. x Depth 15 m.)

Two bedrooms, Living room, Dining room, Kitchen, 1 Full bathroom, front patio for 2 cars and a 24 m2 backyard.
A room facing the front could be adapted as a commercial space.
Current state: Occupied in Gray Work.

It is located on a closed and quiet street.
- 500 meters from the Cruz Azul Football Club and CETIS 39 and 49.
- 1 km from the Dolores Olmedo Museum.
- 1.5 km from the La Noria Light Rail
- 2 km from Deportivo Xochimilco
- 3 km from the Vaqueritos Roundabout
- 3.5 km from Periférico, the German Club, and Tec de Monterrey Campus CDMX

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Notes: The information and measurements published are approximate and must be verified through the relevant documentation, which belongs to the owner and does not contractually bind our company. The images presented are not contractual or binding.
The published price does not include costs related to taxes, contributions, deed expenses, notary fees, etc. that arise from the purchase of the property. Such information will be duly notified prior to the signing of the purchase contract. The expressed expenses refer to the latest information collected and must be confirmed.
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, the interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.Excelente Oportunidad de Inversión
Casa actualmente de un nivel en Calle Cerrada
(Uso de suelo: HC3 Habitacional con Comercio/Servicios en planta baja
Fuente: SEDUVI)
(Puede llegar hasta 3 niveles y 216m2 máximo)

Dimensiones:
Construcción: 91m2
Terreno: 120m2 (Frente 8 m. x Fondo 15 m.)

Dos recámaras, Sala, Comedor, Cocina, 1 Baño completo, patio frontal para 2 autos y patio tarsero de 24 m2.
Un cuarto que da al frente podría acondicionarse como local comercial.
Estado actual: Habitada en Obra Gris.

Se encuentra en una calle cerrada y tranquila.
- A 500 metros del club de Futbol Cruz Azul y del CETIS 39 y 49.
- A 1 km del museo Dolores Olmedo.
- A 1.5 kms del Tren ligero La Noria
- A 2 kms del Deportivo Xochimilco
- A 3 kms de la Glorieta de Vaqueritos
- A 3.5 kms de Periférico, del Club Alemán y del Tec de Monterrey Campus CDMX

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Notas: La información y medidas publicada son aproximadas y deberán ratificarse mediante la documentación pertinente, la cual pertenece al propietario(a) y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las imágenes presentadas no son contractuales ni vinculantes.
El precio publicado no incluye los costos relativos a impuestos, contribuciones, gastos de escrituración, honorarios notariales, etc. que se originen por la compraventa del inmueble. Tal información será oportunamente notificada previo a la firma del contrato de compraventa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán ser confirmados.
En cumplimiento con el Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.