HOUSE FOR SALE | DZITYA, OLIVA | DELIVERY 2026CASA EN VENTA| DZITYA, OLIVA| ENTREGA 2026

Casa Oliva is a pre-sale residence with an architectural design that blends contemporary style with details inspired by Yucatecan colonial architecture. Its functional layout, spacious rooms and potential for expansion make it an excellent option for those looking to invest in an area with strong appreciation potential.

Located in Dzityá, north of Mérida, it enjoys a privileged location, just minutes from shopping centers, banks, schools and supermarkets, with excellent connections to the Periférico and the city’s main roads.

General information
• Model: Casa Oliva
• Status: Pre-sale
• Floors: 2
• Bedrooms: 3
• Full bathrooms: 3
• Half bathroom for guests: 1
• Parking for 2 vehicles
• Estimated delivery: August 2026
• Availability: 1 unit

Prices
• 3-bedroom, 3.5-bathroom home: $3,850,000 MXN
• 4-bedroom, 3.5-bathroom home: $4,020,000 MXN
• 4-bedroom, 4.5-bathroom home: $4,170,000 MXN

Layout
Ground floor
• Garage for 2 vehicles
• Living room
• Dining room
• Kitchen with island
• Half bathroom for guests
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Covered terrace
• Pool
• Garden
• Laundry room

Upper floor
• Study or TV room
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Primary bedroom with a large walk-in closet and full bathroom
• Area prepared for a rooftop (optional)

Included features
• Kitchen cabinetry
• Closet cabinetry

Optional extras at additional cost
• Fourth bedroom upstairs: $195,000 MXN
• Fourth bedroom with full bathroom: $300,000 MXN
• Garage roof with joists and block infill: $230,000 MXN
• Garage roof with PTR steel frame and mesh: $70,000 MXN
• PTR steel gate with electric motor: $160,000 MXN
• Cabinetry for closets in all 4 bedrooms: $125,000 MXN
• Roof garden: $110,000 MXN

Location
• Dzityá, Mérida, Yucatán
• Northern part of the city
• Close to shopping centers, banks, supermarkets and schools
• Easy access to the Periférico, the highway to Progreso and Yucatán’s beaches
• Residential area with excellent growth and strong appreciation potential

Payment methods
• Personal funds
• Bank financing

Sale terms
• Reservation deposit: $20,000 MXN (valid for 10 days)
• Down payment: 20%
• Balance due upon delivery

Notes
• Estimated delivery: 2026.
• Price and availability are subject to change without notice.
• The listed price does not include notary fees, taxes, appraisals or expenses related to financing.
• The total price will be determined based on variable amounts for financing and notary expenses, in accordance with NOM-247-SE-2021.
• Images are for illustrative purposes and do not include furniture, décor or accessories.
• Information, specifications and delivery dates may change without notice.Casa Oliva es una residencia en preventa con un diseño arquitectónico que fusiona el estilo contemporáneo con detalles inspirados en la arquitectura colonial yucateca. Su distribución funcional, espacios amplios y posibilidad de crecimiento la convierten en una excelente opción para quienes buscan invertir en una zona de alta plusvalía.

Ubicada en Dzityá, al norte de Mérida, cuenta con una ubicación privilegiada, a pocos minutos de plazas comerciales, bancos, escuelas, supermercados y con excelente conectividad hacia el Periférico y las principales vialidades de la ciudad.

Información general
• Modelo: Casa Oliva
• Estatus: Preventa
• Niveles: 2
• Recámaras: 3
• Baños completos: 3
• Medio baño para visitas: 1
• Estacionamiento para 2 vehículos
• Entrega estimada: Agosto 2026
• Disponibilidad: 1 unidad

Precios
• Casa de 3 recámaras y 3.5 baños: $3,850,000 MXN
• Casa de 4 recámaras y 3.5 baños: $4,020,000 MXN
• Casa de 4 recámaras y 4.5 baños: $4,170,000 MXN

Distribución
Planta Baja
• Cochera para 2 vehículos
• Sala
• Comedor
• Cocina con isla
• Medio baño para visitas
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Terraza techada
• Piscina
• Jardín
• Cuarto de lavado

Planta Alta
• Estudio o sala de TV
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo
• Área preparada para Roof Top (opcional)

Equipamiento incluido
• Carpintería en cocina
• Carpintería en clósets

Adicionales con costo
• Cuarta recámara en planta alta: $195,000 MXN
• Cuarta recámara con baño completo: $300,000 MXN
• Techado de cochera con vigueta y bovedilla: $230,000 MXN
• Techado de cochera con estructura PTR y malla: $70,000 MXN
• Portón de PTR con motor eléctrico: $160,000 MXN
• Carpintería en los clósets de las 4 recámaras: $125,000 MXN
• Roof Garden: $110,000 MXN

Ubicación
• Dzityá, Mérida, Yucatán
• Zona norte de la ciudad
• Cercana a plazas comerciales, bancos, supermercados y escuelas
• Fácil acceso al Periférico, carretera a Progreso y playas de Yucatán
• Zona residencial con excelente crecimiento y alta plusvalía

Formas de pago
• Recursos propios
• Crédito bancario

Condiciones de venta
• Apartado: $20,000 MXN (vigente por 10 días)
• Enganche: 20%
• Saldo contra entrega

Notas
• Entrega estimada: 2026.
• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni gastos derivados del crédito.
• El precio total se determinará en función de los montos variables por conceptos de crédito y gastos notariales, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
• Las imágenes son ilustrativas y no incluyen muebles, decoración ni accesorios.
• La información, especificaciones y fechas de entrega podrán modificarse sin previo aviso.