Located in one of the most exclusive neighborhoods of Metepec, this two-story residence combines comfort, contemporary design, and a privileged environment.
It has a land area of 250 m² and a construction of approximately 201 m² intelligently distributed to make the most of every space.
The property offers three spacious bedrooms, one on the ground floor with a walk-in closet and full bathroom, and two bedrooms on the upper floor that share a full bathroom, as well as parking for two vehicles.
Its design features an interior height of 3.60 meters, providing greater spaciousness and brightness. The American-style kitchen with an integrated bar harmoniously connects with the social area, ideal for gatherings, and an adaptable study for those who work from home, having an independent space.
Additionally, it has a pleasant outdoor terrace that extends the space to the garden.
The neighborhood offers an exclusive lifestyle with a lake, extensive green areas, and a safe environment, ideal for those seeking tranquility and appreciation in one of the most sought-after areas of Metepec.

The neighborhood elevates the quality of life with first-class amenities: lake, extensive green areas, and a spectacular clubhouse that includes a restaurant, cinema room, fully equipped gym, showers, children's library, event hall, sports courts, and playgrounds. It will soon have a swimming pool, adding even more value to the development.
As a distinctive element and trend in the area, the development incorporates an exclusive equestrian club, where classes, competitions, and equestrian demonstrations will be offered, creating a unique experience for residents and their families.
An ideal opportunity for those looking to live or invest in one of the areas with the highest appreciation and premium lifestyle in Metepec.

Pre-sale prices starting from $7,249,751

According to numeral 5.6.7 of NOM 247, the price does not include deed expenses.
The images, plans, surfaces, and everything shown are illustrative and may be subject to changes without prior notice. The property does not include furniture, decoration, white goods, and/or appliances.
Alturath Real Estate reserves the right to change prices without prior notice.
**Adhesion contract registered on May 11, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of Profeco under number 4726-2023.Ubicadas en uno de los fraccionamientos más exclusivos de Metepec, esta residencia de dos plantas combina comodidad, diseño contemporáneo y un entorno privilegiado.
Cuenta con un terreno de 250 m² y una construcción de 201 m² aproximadamente distribuidos inteligentemente para aprovechar cada espacio.
La propiedad ofrece tres amplias habitaciones, una en planta baja con vestidor y baño completo, dos habitaciones en planta alta que comparten un baño completo y estacionamiento para dos vehículos.
Destaca su diseño con altura interior de 3.60 metros, que brinda mayor amplitud y luminosidad. La cocina estilo americano con barra integrada se conecta de forma armónica con el área social, ideal para convivencias y un estudio adaptable para los que hacen Home office, teniendo un espacio independiente.
Además, dispone de una agradable terraza exterior que extiende el espacio hacia el jardín.
El fraccionamiento ofrece un estilo de vida exclusivo con lago, extensas áreas verdes y un entorno seguro, ideal para quienes buscan tranquilidad y plusvalía en una de las zonas más demandadas de Metepec.

El fraccionamiento eleva la calidad de vida con amenidades de primer nivel: lago, extensas áreas verdes y una espectacular casa club que integra restaurante, sala de cine, gimnasio totalmente equipado, regaderas, ludoteca, salón de eventos, canchas deportivas y áreas de juegos infantiles. Próximamente contará con alberca, sumando aún más valor al desarrollo.
Como elemento distintivo y tendencia en la zona, el desarrollo incorpora un exclusivo club hípico, donde se ofrecerán clases, concursos y demostraciones ecuestres, creando una experiencia única para residentes y sus familias.
Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas con mayor plusvalía y estilo de vida premium en Metepec.

Precios preventa desde $7,249,751

De acuerdo al numeral 5.6.7 de la NOM 247 el precio no incluye gastos de escrituración.
Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra son ilustrativas y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El inmueble no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos.
Alturath Inmobiliaria se reserva el derecho de cambios de precio sin previo aviso.
**Contrato de adhesión inscrito el 11 de mayo del 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 4726-2023