New and well-lit houseCasa nueva y bien iluminada

HOUSE ROOM
Subdivision: Preserve Juriquilla
Pre-sale Price: $3,620,000 mxn.
Below is the technical sheet with the general characteristics of the property located within the subdivision "GRAN RESERVA PRESERVE" TERRA III.
The property has 165 m2 of construction on two levels and access to a Roof Garden, built on a regular plot of 135.64 m2, complying with the construction regulations of the GRAN RESERVA PRESERVE TERRA III subdivision, as well as those established by the municipality of Querétaro.
The project consists of the following characteristics:
• 165 m2 of construction on two levels and access to Roof Garden.
• Regular lot of 135.64 m2.
• On the Ground Floor; study or "flex" room. Integral kitchen with island for breakfast bar, 1 full bathroom, laundry room with natural ventilation and pantry.
• On the First Level; master bedroom with walk-in closet and full bathroom with shower. Two secondary bedrooms, each with closets, share a full bathroom with natural ventilation and lighting.
• Ceiling height of 2.80m, helps to have a cooler interior climate and generates greater ventilation.
• Equipped integral kitchen, granite countertops, oven, stove, and hood. *
• Energy-saving LED lights in ceiling and exterior. *
• 2 large parking spaces (2.50m x 5.00m) and planters in the parking lot.
• Large format porcelain tile floors (1.20 x 60).
• Facade finished with enclosure (natural stone or similar) in format 45x60.
• Cistern with 5,000 liters of storage with pressurizing pump.
• Solar heater for 4 services brand ERA. Auxiliary electric flow heater for 2 services. (to be specified) *
• Horizontal stationary LP gas tank brand TATSA, with a capacity of 180 liters.
• Access to Roof Garden, with tile floors outside, lighting, outlets, and preparations.
• Amenities: Pools, lakes, ATVs, bike path, terrace bar with spectacular view, lookout with glass floor, soccer and basketball courts, zip line, playground, mini-zoo, stables, event areas, grills, flora and fauna preservation area, gym, dog park, restaurants, beach club, motocross track
• Observations: New and well-lit house, excellent quality of construction and finishes, 3 minutes from preschool, primary and secondary schools, 10 minutes from Juriquilla plaza and universities (UVM, UNAM, UAQ), tranquility for your family, quality of life.
• City: Querétaro State: Querétaro
• Municipality / Delegation: Santa Rosa Jáuregui
• Age: New Maintenance: $1,200 mxn (12% discount for paying a year in advance)CASA HABITACIÓN
Fraccionamiento: Preserve Juriquilla
Precio Preventa: $3,620,000 mxn.
A continuación, se presenta la ficha técnica con las características generales del inmueble ubicado dentro del fraccionamiento “GRAN RESERVA PRESERVE” TERRA III.
El inmueble cuenta con 165 m2 de construcción en dos niveles y salida a Roof Garden, desplantado en un terreno regular con 135.64 m2, respetando los lineamientos del reglamento de construcción del fraccionamiento GRAN RESERVA PRESERVE TERRA III, así como lo establecido por el municipio de Querétaro.
El proyecto se compone de las siguientes características:
• 165 m2 de construcción en dos niveles y salida a Roof Garden.
• Lote regular de 135.64 m2.
• En Planta Baja; estudio o habitación “flex”. Cocina integral con isla para desayunador, 1 baño completo, cuarto de lavado con ventilación natural y alacena tipo “pantry”.
• En Primer Nivel; recámara principal con closet vestidor y baño completo con cancel. Dos recámaras secundarias, cada una con closets, comparten baño completo con ventilación e iluminación natural.
• Altura de entrepiso de 2.80m, ayuda a tener un clima interior más fresco y genere mayor ventilación.
• Cocina integral equipada, barras de granito, horno, estufa y campana. *
• Focos ahorradores tipo led en plafón y exteriores. *
• 2 cajones de estacionamiento grandes (2.50m x 5.00m) y jardineras en estacionamiento.
• Pisos de porcelanato en gran formato (1.20 x 60).
• Acabado con recinto (piedra natural o similar) en fachada formato 45x60.
• Cisterna con 5,000 lts de almacenamiento con bomba presurizadora.
• Calentador solar para 4 servicios marca ERA. Calentador de paso eléctrico auxiliar para 2 servicios. (por especificar) *
• Tanque estacionario horizontal de gas LP marca TATSA, con capacidad de 180 lts.
• Salida a Roof Garden, con pisos tipo loseta en exterior, iluminación, contactos y preparaciones.
• Amenidades: Albercas, lagos, cuatrimotos, ciclopista, terraza bar con vista espectacular, mirador con piso de cristal, canchas de futbol y basquetbol, tirolesa, juegos infantiles, minizoológico, caballeriza, áreas de eventos, asadores, zona de preservación de flora y fauna, gym, parque para perros, restaurantes, club de playa, pista de motocross
• Observaciones: Casa nueva y bien iluminada, excelente calidad de construcción y de acabados, a 3 minutos de preprimaria, primaria y secundaria, a 10 minutos de plaza Juriquilla y Universidades (UVM, UNAM, UAQ), tranquilidad para tu familia, calidad de vida.
• Ciudad: Querétaro Estado: Querétaro
• Municipio / Delegación: Santa Rosa Jáuregui
• Antigüedad: Nueva Mantenimiento: $1,200 mxn (12% descuento pagando un año por adelantado)