New house in El Yerbaniz | Modern design and amenities on National HighwayCasa nueva en El Yerbaniz | Diseño moderno y amenidades en Carretera Nacional

Live in a brand new residence located in El Yerbaniz, within a private subdivision with 24/7 security and amenities such as a pool, gym, social room, and green areas. Its contemporary design, spacious areas, and excellent quality finishes make it a magnificent option for those looking to live in the southern area of Monterrey.

Private neighborhood with 24/7 security, amenities: pool, event room, gym, social room, grills, and parks.

Land: 250m2 Construction: 357m2

Ground Floor:
-Covered garage for three cars
-Covered porch
-Entrance hall, half bathroom for guests, staircase with LED light, open space for living-dining-kitchen and garden
-Kitchen with pantry, access to laundry room and service room with full bathroom

Upper Floor:
-Living room, TV room, linen area
-Master bedroom with bathroom and large walk-in closet
-Two secondary bedrooms, one of them with a balcony, each with a full bathroom and closet.
Finishes:
-Exterior floors with porcelain tile format of 0.60X1.20m.
-Interior floors of rectified porcelain of 0.60x1.20m.
-Walls in bathrooms of porcelain 0.60x1.20m.
-One-piece toilets and Helvex faucets
-Granite sinks in bathrooms
-Tempered glass railing on staircase
-Interior doors of semi-solid wood with complete frame and jambs on both sides
-Aluminum windows in series of 50 and 70, 6mm glass in tintex color.
-High-security door in laundry area and service room
-Main door of 14-gauge iron, wood finish
-Shower enclosures in tempered glass of 6mm.
-Iron lattice of 14-gauge steel on windows facing the street.
-Includes stationary gas LP tank
-Installation of beveled black enclosure on facade format 40x60
-Includes 1100 Liter water tank
-Exterior walls with dual ceramic finish
-Perimeter walls of 3 meters high
-LED lighting in staircase and railing
-Does not include integral kitchen, closet, and air conditioning.Vive en una residencia de estreno ubicada en El Yerbaniz, dentro de un fraccionamiento privado con seguridad 24/7 y amenidades como alberca, gimnasio, salón social y áreas verdes. Su diseño contemporáneo, amplios espacios y acabados de excelente calidad la convierten en una magnífica opción para quienes buscan vivir en la zona sur de Monterrey.

Colonia privada con seguridad 24/7, amenidades: alberca, salón de eventos, gimnasio, salón social, asadores y parques.

Terreno: 250m2 Construcción: 357m2

Planta Baja:
-Cochera Techada para tres autos
-Pórtico Techado
-Recibidor, medio baño para visitas, escalera con luz LED, espacio abierto de sala-comedor-cocina y jardín
-Cocina con alacena, acceso a lavanderia y cuarto de servicio con baño completo

Planta alta:
-Estancia, cuarto de TV, area de blancos
-Recamara Principal con baño y amplio vestidor
-Dos recamara secundarias una de ellas con balcón, cada una con baño completo y closet.
Acabados:
-Pisos exteriores con porcelanato formato de 0.60X1.20m.
-Pisos interiores de porcelanato rectificado de 0.60x1.20m.
-Muros en baños de porcelanato 0.60x1.20m.
-Sanitarios de una pieza y griferia Helvex
- Lavanetas en baños de granito
-Barandal de cristal templado en escalera
-Puertas interiores de madera semisolidas con marco completo y chambranas en ambos lados
-Ventanas de aluminio en serie de 50 y 70, Cristal de 6mm EN Color tintex.
-Puerta de alta seguridad en area de lavanderia y cuarto de servicio
-Puerta principal de hierro calibre 14, acbado color Madera
-Canceles de baño en cristal templado de 6mm.
-Celosia de Hierro calibre 14 de acuero en ventanas que dan a la calle.
-Incluye tanque estacionario de gas LP
-Instalación de recinto negro bicelado en fachada formato 40x60
-Incluye tinaco de 1100 Litros
-Muros exteriores en acabado duala ceramica
-Bardas perimetrales de 3 metros de altura
-Iluminación LED en escalera y barandal
-No incluye cocina integral, closet y climas