House for Sale in Milenio III – Privileged Location and Ideal Spaces!

Discover this excellent property in Milenio III, one of the most sought-after neighborhoods in Querétaro, being an open, safe, quiet, and family-friendly area, with high added value and an unbeatable commercial and educational offer.

Strategic Location
- 2 blocks from Camino Real de Carretas.
- 1.6 km from Calzada de los Arcos.
- 2.5 km from Boulevard Bernardo Quintana.
- Quick access via Prolongación Constituyentes and Highway 57 to CDMX.

Nearby Services:
*Commercial plazas like Strip Center Milenio (Walmart Express, BBVA, Inbursa, El Globo, House Roll Sushi).
*Businesses: Fresko, Carl's Jr., Starbucks.
*Others: hardware store, laundry, laboratories, hair salon, gas station, Farmacia Guadalajara, cafes, restaurants, gyms, and more.

Educational Offer within a few minutes:
- Schools: Las Américas, Bosques, Los Encinos, Asunción, Charles Dickens, Anglo Mexicano.
- Universities: Cuauhtémoc and UNIVA.

Property Characteristics:
-Land: 162 m².
-Building: 212 m².

Lower Floor:
*Living room - dining room.
*Equipped kitchen.
*Bedroom or study with full bathroom and closet.
*Service patio.
*Laundry area.

Upper Floor:
*Master bedroom with dressing room and full bathroom.
*2 junior bedrooms with closet and full bathroom each.
*TV area.

Equipment:
*Water tank.
*Heater.
*300 lt stationary tank.
*Water tank.
*Washing machine installation.
*Stairs to the rooftop.
*Garage for 2 vehicles.

Advantages:
- Payments up to date.
- Free of liens.
- No maintenance fee.

Price
$4,750,000 MXN

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Grupo Villanueva Real Estate / GPOV S.A. de C.V.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Phone: 442.228.0183 ┃ Email: info@gpov.com.mx
Business hours: Mon-Fri 8:30 am – 6:30 pm, Sat. 9:00 am – 1:00 pm.
Complaints and suggestions: infogpov@gmail.com
Privacy Notice: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

Prices, characteristics, and photographs must be considered merely informative and subject to change without prior notice.
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Descubre esta excelente propiedad en Milenio III, uno de los fraccionamientos más cotizados de Querétaro, al ser una zona abierta, segura, tranquila y familiar, con alta plusvalía y una oferta comercial y educativa inmejorable.

𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗘𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗮
-A 2 cuadras del Camino Real de Carretas.
-A 1.6 km de la Calzada de los Arcos.
-A 2.5 km del Boulevard Bernardo Quintana.
-Accesos rápidos por Prolongación Constituyentes y Carretera 57 a CDMX.

𝗦𝗲𝗿𝘃𝗶𝗰𝗶𝗼𝘀 𝗖𝗲𝗿𝗰𝗮𝗻𝗼𝘀:
*𝗣𝗹𝗮𝘇𝗮𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹𝗲𝘀 como Strip Center Milenio (Walmart Express, BBVA, Inbursa, El Globo, House Roll Sushi).
*𝗖𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗼𝘀: Fresko, Carl's Jr., Starbucks.
*𝗢𝘁𝗿𝗼𝘀: ferretería, lavandería, laboratorios, peluquería, gasolinera, Farmacia Guadalajara, cafeterías, restaurantes, gimnasios y más.

𝗢𝗳𝗲𝗿𝘁𝗮 𝗘𝗱𝘂𝗰𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗮 𝗽𝗼𝗰𝗼𝘀 𝗺𝗶𝗻𝘂𝘁𝗼𝘀:
-𝗖𝗼𝗹𝗲𝗴𝗶𝗼𝘀: Las Américas, Bosques, Los Encinos, Asunción, Charles -Dickens, Anglo Mexicano.
-𝗨𝗻𝗶𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀: Cuauhtémoc y UNIVA.

𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱:
-Terreno: 162 m².
-Construcción: 212 m².

𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗕𝗮𝗷𝗮:
*Sala - comedor.
*Cocina equipada.
*Recámara o estudio con baño completo y clóset.
*Patio de servicio.
*Área de lavado.

𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗔𝗹𝘁𝗮:
*Recámara principal con vestidor y baño completo.
*2 recámaras junior con clóset y baño completo cada una.
*Área de TV.

𝗘𝗾𝘂𝗶𝗽𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼:
*Cisterna.
*Calentador.
*Tanque estacionario de 300 lt.
*Tinaco.
*Instalación para lavadora.
*Escaleras a azotea.
*Cochera para 2 vehículos.

𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮𝗷𝗮𝘀:
-Pagos al corriente.
-Libre de gravamen.
-Sin cuota de mantenimiento.

𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼
$𝟰,𝟳𝟱𝟬,𝟬𝟬𝟬 𝗠𝗫𝗡

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𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Teléfono: 442.228.0183 ┃ Correo: info@gpov.com.mx
Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm.
Quejas y sugerencias: infogpov@gmail.com
Aviso de Privacidad: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

𝘗𝘳𝘦𝘤𝘪𝘰𝘴, 𝘤𝘢𝘳𝘢𝘤𝘵𝘦𝘳𝘪́𝘴𝘵𝘪𝘤𝘢𝘴 𝘺 𝘧𝘰𝘵𝘰𝘨𝘳𝘢𝘧𝘪́𝘢𝘴 𝘥𝘦𝘣𝘦𝘯 𝘴𝘦𝘳 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘪𝘥𝘦𝘳𝘢𝘥𝘢𝘴 𝘮𝘦𝘳𝘢𝘮𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘪𝘯𝘧𝘰𝘳𝘮𝘢𝘵𝘪𝘷𝘢𝘴 𝘺 𝘴𝘶𝘫𝘦𝘵𝘢𝘴 𝘢 𝘤𝘢𝘮𝘣𝘪𝘰 𝘴𝘪𝘯 𝘱𝘳𝘦𝘷𝘪𝘰 𝘢𝘷𝘪𝘴𝘰.
𝘗𝘢𝘳𝘢 𝘶𝘯𝘢 𝘤𝘰𝘵𝘪𝘻𝘢𝘤𝘪𝘰́𝘯 𝘮𝘢́𝘴 𝘱𝘳𝘦𝘤𝘪𝘴𝘢 𝘺 𝘢𝘤𝘵𝘶𝘢𝘭𝘪𝘻𝘢𝘥𝘢, 𝘱𝘰𝘳 𝘧𝘢𝘷𝘰𝘳 𝘤𝘰𝘯𝘵𝘢́𝘤𝘵𝘦𝘯𝘰𝘴, 𝘶𝘯𝘰 𝘥𝘦 𝘯𝘶𝘦𝘴𝘵𝘳𝘰𝘴 𝘢𝘴𝘦𝘴𝘰𝘳𝘦𝘴 𝘦𝘴𝘱𝘦𝘤𝘪𝘢𝘭𝘪𝘻𝘢𝘥𝘰𝘴 𝘭𝘦 𝘢𝘵𝘦𝘯𝘥𝘦𝘳𝘢́ 𝘤𝘰𝘯 𝘵𝘰𝘥𝘰 𝘨𝘶𝘴𝘵𝘰.