REF. 3137
HOUSE FOR SALE IN PUEBLA, YUCATÁN CLUSTER, CASCATTA NEIGHBORHOOD, LOMAS DE ANGELÓPOLIS.

Quiet cluster, located in front of Chedraui of "Barrio Cascatta" (Supermarket, commercial premises, offices, and restaurants).
Exclusive area with 24/7 security, equipped with electrified fencing and underground service installation.

PROPERTY FEATURES:
- 4 Bedrooms
- 5 Bathrooms
- 1 Half bathroom
- 2 Covered parking spaces
- Land: 135.00 m2
- Construction: 265.00 m2
- Cistern of 10,000 liters
- Investment: $5,490,000 Pesos.

- Year of construction: Brand new
- Immediate delivery
- Documentation in order
- High added value.

DELIVERY IN DECEMBER 2025

DECORATION AND FINISHES:
On the Exterior,
- Modern facade with large window
- Beige stone wall
- Covered garage with rough use flooring
On the Interior,
- Large format marble floors in kitchen and social areas in white with gray
- High-quality laminate flooring in bedrooms
- Interior walls in white
- Black marble stairs with tempered glass railing and courtesy lights
- LED lighting in kitchen, master bedroom, and main dressing room
- Kitchen equipped with oven tower, island, hood, and large pantry
- Walnut wood kitchen furniture with black granite countertop
- Beige kitchen cabinets
- Doors and closets in walnut wood
- Glass partitions in kitchen and dining room leading to the garden.

DISTRIBUTION:
1st Level:
- Garage for 2 cars
- Half bathroom for guests
- 1 Bedroom with full bathroom
- Stairs to access the second level
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Garden
2nd Level:
- Master bedroom with large dressing room, closet, and full bathroom
- 2 Secondary bedrooms with closet and full bathroom each.
3rd Level:
- TV room or game room
- Laundry and drying room
- Roof garden
- Half bathroom.

AMENITIES:
- Clubhouse
- Event hall
- Children's playground
- Green areas for pets.

Maintenance fee: $1,200 pesos

PRICES AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.

Contact us and schedule an appointment with us!REF. 3137
CASA EN PREVENTA PUEBLA, CLUSTER YUCATÁN, BARRIO CASCATTA, LOMAS DE ANGELÓPOLIS.

Clúster tranquilo, ubicado frente a Chedraui de "Barrio Cascatta" (Supermercado, locales comerciales, oficinas y restaurantes).
Zona exclusiva con vigilancia 24/7, cuenta con malla electrificada e instalación de servicios subterráneos.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
- 4 Recámaras
- 5 Baños
- 1 Medio baño
- 2 Estacionamientos techados
- Terreno: 135.00 mts2
- Construcción: 265.00 mts2
- Cisterna de 10,000 litros
- Inversión: $5,490,000 Pesos.

- Año de construcción: A estrenar
- Entrega Inmediata
- Documentación en regla
- Alta plusvalía.

ENTREGA EN DICIEMBRE DE 2025

DECORACIÓN Y ACABADOS:
Al Exterior,
- Fachada moderna con amplio ventanal
- Muro de piedra en color beige
- Cochera techada con piso de uso rudo
Al Interor,
- Pisos de mármol de gran formato en cocina y áreas sociales color blanco con gris
- Piso laminado de alta calidad en recámaras
- Muros interiores en color blanco
- Escaleras de mármol color negro con barandal de cristal templado y luces de cortesía
- Iluminación led en cocina, recámara principal y vestidor principal
- Cocina equipada con torre de hornos, isla, campana y amplia alacena
- Muebles de cocina de madera color nogal con cubierta de granito color negro
- Gabinetes de cocina color beige
- Puertas y clósets en madera en color nogal
- Canceles en cocina y comedor con salida hacia el jardín.

DISTRIBUCIÓN:
1er. Nivel:
- Cochera para 2 autos
- Medio baño para visitas
- 1 Recámara con baño completo
- Escaleras de acceso al segundo nivel
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Jardín
2do. Nivel:
- Recámara principal con amplio vestidor, clóset y baño completo
- 2 Recámaras secundarias con clóset y baño completo cada una.
3er. Nivel:
- Cuarto de TV o salón de juegos
- Cuarto de lavado y tendido
- Roof garden
- Medio baño.

AMENIDADES:
- Casa club
- Salón para eventos
- Juegos infantiles
- Áreas verdes para mascotas.

Cuota de Mantenimiento: $1,200 pesos

PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.

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