REF. 3126
NEW HOUSE FOR SALE PUEBLA, AGUASCALIENTES CLUSTER, LOMAS DE ANGELÓPOLIS III

Exclusive area with 24/7 security, equipped with electrified fencing and underground service installation.

Investment: $4,980,000 MXN

PROPERTY FEATURES:
- 4 Bedrooms
- 5 Full Bathrooms
- 1 Half Bathroom
- 2 Covered Parking Spaces
- Land: 145.00 m2
- Construction: 271.00 m2
- 10,000-liter cistern
- Year of construction: Brand new
- Immediate delivery
- Documentation in order
- Appreciation.

DECORATION AND FINISHES:
On the Exterior,
- Modern facade with large windows
- Covered garage with rough use flooring
On the Interior,
- Large format marble floors throughout the house
- White walls
- Access hallway to the 2nd level with tempered glass railing and courtesy lights
- LED lighting in kitchen, master bedroom, and master dressing room
- Kitchen equipped with oven tower, island, hood, and large pantry
- Wooden kitchen furniture (color to be defined) with granite countertop (color to be defined)
- Doors and closets in wood (color to be defined)
- Glass partitions in kitchen and dining room leading to the garden.

DISTRIBUTION:
1st Level:
- Garage for 2 cars
- Half bathroom for guests
- 1 Bedroom with full bathroom
- Stairs to access the second level
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Garden
2nd Level:
- Master bedroom with large dressing room, closet, and full bathroom
- 2 Secondary bedrooms with closet and full bathroom each.
3rd Level:
- TV area or game room
- Laundry and drying room
- Roof garden
- Half bathroom

AMENITIES:
- Clubhouse
- Event hall
- Children's playground
- Green areas for pets.

Maintenance Fee: $1,200 pesos

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CASA NUEVA EN VENTA PUEBLA, CLUSTER AGUASCALIENTES, LOMAS DE ANGELÓPOLIS III

Zona exclusiva con vigilancia 24/7, cuenta con malla electrificada e instalación de servicios subterráneos.

Inversión: $4,980,000 MXN

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
- 4 Recámaras
- 5 Baños completos
- 1 Medio Baño
- 2 Estacionamientos techados
- Terreno: 145.00 mts2
- Construcción: 271.00 mts2
- Cisterna de 10,000 litros
- Año de construcción: A estrenar
- Entrega Inmediata
- Documentación en regla
- Plusvalía.

DECORACIÓN Y ACABADOS:
Al Exterior,
- Fachada moderna con amplio ventanal
- Cochera techada con piso de uso rudo
Al Interor,
- Pisos de mármol de gran formato en toda la casa
- Paredes en color blanco
- Pasillo de acceso al 2do. nivel con barandal de cristal templado y luces de cortesía
- Iluminación led en cocina, recámara principal y vestidor principal
- Cocina equipada con torre de hornos, isla, campana y amplia alacena
- Muebles de cocina de madera (color por definir) con cubierta de granito (color por definir)
- Puertas y clósets en madera (color por definir)
- Canceles en cocina y comedor con salida hacia el jardín.

DISTRIBUCIÓN:
1er. Nivel:
- Cochera para 2 autos
- Medio baño para visitas
- 1 Recámara con baño completo
- Escaleras de acceso al segundo nivel
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Jardín
2do. Nivel:
- Recámara principal con amplio vestidor, clóset y baño completo
- 2 Recámaras secundarias con clóset y baño completo cada una.
3er. Nivel:
- Área de TV o cuarto de juegos
- Cuarto de lavado y tendido
- Roof garden
- Medio baño

AMENIDADES:
- Casa club
- Salón para eventos
- Juegos infantiles
- Áreas verdes para mascotas.

Cuota de Mantenimiento: $1,200 pesos

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