Exclusive Private Residence in San Pedro Garza García

Beautiful new residence, move-in ready!!
Located in one of the most exclusive and beautiful neighborhoods of San Pedro Garza García.

It is designed with spacious areas, high ceilings, and duovent windows that offer natural light and comfort in every area.

Distribution and features
• Social area:
• Living and dining room with windows facing the garden, integrating the spaces and generating spaciousness.
• Terrace with grill, ideal for family gatherings.
• Kitchen:
• Granite countertops and bar.
• Ample storage space.
• Bedrooms:
• 3 very spacious bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet.
• The walk-in closets are delivered finished to your liking.
• Family Room and office:
• Spacious family room with a 3-ton mini-split, located in the heart of the second level.
• Office/study with floor-to-ceiling window and beautiful views.
• Air conditioning:
• Central air conditioning sectioned on the ground floor.
• Mini-splits in all bedrooms.
• Additional details:
• Large format porcelain tile flooring.
• Cistern.
• Service room with full bathroom.
• Laundry room.
• Parking:
• Garage for 3 cars.
• Additional space for 4 more cars thanks to the location in a private area.

Note: Glass railings on the stairs.
The walk-in closets are made upon purchase.
Delivered move-in ready!

Note: 70 m2 of land is an adjacent and exclusive easement of the residence.

Schedule your appointment!!
Don't miss the opportunity to see this beautiful residence!!

ELPrivada Exclusiva en San Pedro Garza García

Hermosa residencia nueva llave en mano!!
Ubicada en una de las colonias más exclusivas y bonitas de San Pedro Garza García.

Está diseñada con espacios amplios, techos de gran altura y ventanales duovent que ofrecen iluminación natural y confort en cada área.

Distribución y características
• Área social:
• Sala y comedor con ventanales hacia el jardín, integrando los espacios y generando amplitud.
• Terraza con asador, ideal para reuniones familiares.
• Cocina:
• Barra y cubiertas de granito.
• Amplio espacio de almacenamiento.
• Recámaras:
• 3 recámaras muy amplias, cada una con baño completo y walk-in closet.
• Los vestidores se entregan terminados a tu gusto.
• Family Room y oficina:
• Espacioso family room con minisplit de 3 toneladas, ubicado en el corazón del segundo nivel.
• Oficina/estudio con ventanal de piso a techo y hermosas vistas.
• Climatización:
• Clima central seccionado en planta baja.
• Minisplits en todas las recámaras.
• Detalles adicionales:
• Piso de porcelanato de gran formato.
• Cisterna.
• Cuarto de servicio con baño completo.
• Lavandería.
• Estacionamiento:
• Cochera para 3 autos.
• Espacio adicional para 4 autos más gracias a la ubicación en privada.

Nota: Barandales de cristal en escalera.
Los vestidores se hacen al realizar la compra.
Se entrega llave en mano!

Nota: 70 m2 de terreno son derecho de paso adjunto y aprovechable exclusivo de la residencia.

Agenda tu cita!!
No pierdas la oportunidad de conocer esta hermosa residencia!!

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