New corner house, ready to move in, with additional land and south-north orientation that favors excellent light and ventilation entry.

Located in Ciudad Caucel, to the west of Mérida, within a recent subdivision. The area has very good access roads and a wide range of services. It is a short distance from the Animaya Zoo, the National School of Higher Studies Unit ENES Mérida (UNAM), and the Polytechnic University of Yucatán (UPY), in addition to having quick access to the Periférico.

DESCRIPTION:
2 bedrooms with space for closets / 1 full bathroom / Kitchen with ceramic countertop that was expanded to have a larger and better work area / Living and dining room combined / Patio with excess land.

* The land is irregularly shaped, with a maximum front of 11.50 m and a depth of up to 19 m, totaling an area of 216.51 m². Its dimensions allow for projections of expansions such as additional bedrooms, terrace, pool, garden, or other areas.

EQUIPMENT:
1 new air conditioner to install / Iron protections / Boiler / Cistern / Fenced / Front and back exterior flooring.

LEGAL STATUS:
The property has an active mortgage with Banorte, with payments up to date.
All documentation is in order.

PAYMENT METHOD:
- Own resources,
- Bank mortgage credit, and Infonavit*
* Note: Infonavit applies under this criterion. The Infonavit credit must be greater than the debt of the mortgage credit with Banorte.
* Price and availability subject to change without prior notice.Casa nueva en esquina, lista para ocuparse, con terreno adicional y orientación sur–norte que favorece una excelente entrada de luz y ventilación.

Ubicada en Ciudad Caucel, al poniente de Mérida, dentro de un fraccionamiento reciente. La zona cuenta con muy buenas vías de acceso y una amplia oferta de servicios. Se encuentra a poca distancia del Zoológico Animaya, de la Escuela Nacional de Estudios Superiores Unidad ENES Mérida (UNAM) y de la Universidad Politécnica de Yucatán (UPY), además de tener acceso rápido al Periférico.

DESCRIPCIÓN:
2 recámaras con área para closets/ 1 baño completo/ Cocina con meseta de cerámica que fue ampliada para tener una amplia y mejor área de trabajo/ Sala y comedor corridos/ Patio con terreno excedente.

* El terreno es de forma irregular, con un frente máximo de 11.50 m y un fondo de hasta 19 m, sumando una superficie total de 216.51 m². Sus dimensiones permiten proyectar ampliaciones como recámaras adicionales, terraza, piscina, jardín u otras áreas.

EQUIPAMENTO:
1 aire acondicionado nuevo para instalar/ Protecciones de herrería/ Boiler/ Cisterna/ Bardeada/ Piso exterior frontal y trasero.

ESTATUS LEGAL:
La propiedad mantiene una hipoteca activa con Banorte, con pagos al día.
Toda la documentación se encuentra en orden.

FORMA DE PAGO:
-Recurso propio,
- Crédito hipotecario Bancario , e Infonavit*
* Nota: Infonavit aplica bajo este criterio. El crédito Infonavit debe ser mayor al adeudo del crédito hipotecario que tiene con Banorte.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.