LUXURY RESIDENCE IN COLINAS VIRREYES: CONTEMPORARY DESIGN AND EXCLUSIVITY

Start living in the house of your dreams in the heart of the most privileged area! This spectacular new residence combines modern architecture with high-end finishes and spaces designed for maximum family well-being. Strategically located on Avenida Universidad, it offers unparalleled connectivity and an elite lifestyle.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

Spacious and sophisticated spaces distributed over 3 levels:
• Surface: 394 m² of construction on a 264 m² lot
• Bedrooms: 4 spacious bedrooms; the master includes an exclusive walk-in closet. Includes a bedroom on the ground floor for added convenience.
• Bathrooms: 4 full bathrooms and 2 half bathrooms with luxury finishes.
• Chef's Kitchen: Equipped with appliances from the prestigious brand Smeg and elegant granite countertops.
• Entertainment Areas: Includes a study, TV room, game room, and a spectacular Roof Garden with a terrace.
• Parking: Covered garage with space for 3 cars.
• Premium Finishes: Engineered wood floors and solid oak carpentry.
• Technological Plus: Preparations for air conditioning, solar panels, and structure ready for the installation of an elevator.
• Property free of liens and ready for deed

AMENITIES OF THE COLINAS VIRREYES NEIGHBORHOOD:

Live in a safe and family-friendly environment with world-class services:
• Elite Security: Guardhouse, controlled access, and private security 24/7.
• Complete Clubhouse: Enjoy a pool, event terrace, barbecue areas, and kitchenette.
• Well-being and Family: Spacious, beautifully maintained green areas and children's play zone.
• Privileged Location: Just minutes from the best shopping centers (Andares and Landmark), prestigious hospitals, universities, and corporate areas.RESIDENCIA DE LUJO EN COLINAS VIRREYES: DISEÑO CONTEMPORÁNEO Y EXCLUSIVIDAD

¡Estrena la casa de tus sueños en el corazón de la zona más privilegiada! Esta espectacular residencia nueva combina una arquitectura moderna con acabados de alta gama y espacios diseñados para el máximo bienestar familiar. Ubicada estratégicamente sobre Avenida Universidad, ofrece una conectividad inigualable y un estilo de vida de élite.

ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD:

Espacios amplios y sofisticados distribuidos en 3 niveles:
• Superficie: 394 m² de construcción sobre un terreno de 264 m²
• Habitaciones: 4 recámaras amplias; la principal cuenta con un exclusivo walk-in closet. Incluye una recámara en planta baja para mayor comodidad.
• Baños: 4 baños completos y 2 medios baños con acabados de lujo.
• Cocina de Autor: Equipada con electrodomésticos de la prestigiada marca Smeg y elegantes cubiertas de granito.
• Áreas de Entretenimiento: Cuenta con estudio, cuarto de televisión, salón de juegos y un espectacular Roof Garden con terraza.
• Estacionamiento: Cochera techada con espacio para 3 autos.
• Acabados Premium: Pisos de duela de ingeniería y carpintería en madera sólida de encino.
• Plus Tecnológico: Preparaciones para aire acondicionado, paneles solares y estructura lista para la instalación de un elevador.
• Propiedad libre de gravamen y lista para escriturar

AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO COLINAS VIRREYES:

Vive en un entorno seguro y familiar con servicios de clase mundial:
• Seguridad Élite: Caseta de vigilancia, acceso controlado y seguridad privada 24/7.
• Casa Club Completa: Disfruta de alberca, terraza para eventos, áreas de asadores y cocineta.
• Bienestar y Familia: Amplias áreas verdes bellamente cuidadas y zona de juegos infantiles.
• Ubicación Privilegiada: A solo minutos de los mejores centros comerciales (Andares y Landmark), hospitales de prestigio, universidades y zonas corporativas.