NEW HOUSE FOR SALE IN THE "MORERA" CONDOMINIUMCASA NUEVA EN VENTA DENTRO DEL CONDOMINIO ¨MORERA¨

Due to Mérida being a consolidated destination, we propose this newly constructed house for sale, located in a prestigious gated community called "Morera", easily accessible and close to all essential services such as shopping plazas, hospitals, schools, shops, and restaurants, and very close to the Mérida ring road and 30 minutes from the beach.
The house is carefully designed, prioritizing comfort, privacy, and functionality in daily life, with quality finishes and an efficient layout that guarantees comfort.
The main floor, with double height, features an open-concept kitchen, integrated with the spacious living-dining room, with direct access to the outdoor terrace and the pool, designed to make the most of natural light. It also includes a full guest bathroom, a service room with a bathroom, a storage room, and 2 covered parking spaces and 2 uncovered.
On the upper floor, it offers a practical layout with 3 bedrooms, 3 bathrooms, and closets.
The community offers an area with exceptional common areas in a natural environment: Club House, Multipurpose Room, Paddle Court, Children's Playground, Grill Zone, Pet Park, gardens, and 24/7 security.
***The maintenance fee is $1,500 pesos per month.

NOTE:
IN ACCORDANCE WITH THE ADHESION CONTRACT BEFORE THE PROFECO NORM 247-SE-2021 REGISTRATION PFCBE.7/003539-2023, THE SALE OF THIS PROPERTY IS AUTHORIZED. The photographs are illustrative and are subject to price change without prior notice. Notary fees are not included, nor are the costs of contracting mortgage loans, which must be confirmed at the time of closing with the commercial appraisal and rates of each bank in particular.Debido a que Mérida es un consolidado destino, proponemos esta casa en venta de nueva construcción, situada en una prestigiosa comunidad cerrada denominada "Morera", de fácil acceso y cercana a todos los servicios esenciales como Plazas comerciales, hospitales, escuelas, comercios y restaurantes y muy cercano al periférico de Mérida y a 30 minutos de la playa.
La casa esta cuidadosamente diseñada, que prioriza el confort, la privacidad y la funcionalidad en el día a día, con acabados de calidad y la distribución eficiente garantiza comodidad.
La planta principal, a doble altura, cuenta con una cocina de concepto abierto, integrada con la amplia sala-comedor, con acceso directo a la terraza exterior y la piscina, diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, además cuenta con baño completo de visita, cuarto de servicio con baño, bodega y 2 lugares de estacionamiento techado y 2 sin techar.
En la planta superior, ofrece una distribución práctica con 3 recamaras, 3 baños y clósets.
La comunidad ofrece área con excepcionales zonas comunes en un entorno natural: Casa Club, Salón de Usos Múltiples, Cancha de Pádel, Juegos Infantiles, Grill Zone, Pet Park, jardines y seguridad 24/7.
***La cuota de mantenimiento es de $1,500 pesos mensuales.

NOTA:
DE CONFORMIDAD CON EL CONTRATO DE ADHESIÓN ANTE LA PROFECO NORMA 247-SE-2021 REGISTRO PFCBE.7/003539-2023 ESTA AUTORIZADA LA VENTA DE ESTA PROPIEDAD. Las fotografías son ilustrativas y está sujeto a cambio de precio sin previo aviso. No se incluye costos de gastos notariales, ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, los cuales deberán ser confirmados al momento del cierre con el avalúo comercial y tasas de cada banco en particular.