**NEW HOUSE FOR SALE WITH POOL, IN LA HERRADURA GOLF CLUB MONTERREY, NL****CASA NUEVA EN VENTA CON ALBERCA, EN CLUB DE GOLF LA HERRADURA MONTERREY, NL

**NATIONAL HIGHWAY, NEW HOUSE FOR SALE WITH POOL, IN GOLF CLUB LA HERRADURA MONTERREY, NL

Price $30,500,000

Located in one of the most exclusive neighborhoods in Monterrey, which features a prestigious golf club, this property offers stunning panoramic views of the mountains.

Enjoy a sophisticated social area with a pool and a carefully crafted landscape design. The residence is distinguished by its contemporary and refined style.

677 m2 of Land.
578 m2 of Construction.

Features:
*Two Levels
*Four Bedrooms with walk-in closet and bathroom.
* Living Dining Room
* Lounge
* 4.5 bathrooms
* Entrance Hall
* Integral kitchen with family room.
* Lounge area.
*Garage for 4 cars.
*Storage rooms
*Laundry
*Service Room with independent entrance.
*Zinc.
*Linen closets.
*Water tank

Amenities:
-Social area with pool.
-Garden.
-Terrace.

Ground floor:
-- Entrance Hall.
-Living, dining area.
- Integral kitchen
- Breakfast area.
- Family room.
-Garage for 4 or more cars.
- Storage rooms
- Laundry area.
- Spacious service room with full bathroom and independent entrance.

Social area
- 200 m2 garden.
- Equipped pool.
- Palapa with grill.
- Full bathroom in the garden.

Upper floor
- 4 Bedrooms each with bathroom and dressing room.
- Family lounge.
- 43 m2 terrace.
- Laundry area.

House equipment:
- Large format Santo Tomas marble floors.
- In bedrooms and dressing rooms, natural wood flooring from Torres.
- European PVC windows with low-e brand Glaswelt.
- Central air conditioning fan & coil sectioned by areas (there are 9 units: 4 in bedrooms, 1 family lounge, 1 kitchen, 1 living and dining room, and 1 in study and 1 mini split in service room).
- Oak doors and dressing rooms in the 4 bedrooms.
- Black granite slabs from San Gabriel in the sinks.
- Lighting throughout the house.
- Palapa with grill and bathroom.
- Equipped pool.
- Gardens with grass and irrigation system.
- Kitchen brand Doma Design, includes: grill, hood, oven, and microwave.

* Private neighborhood
* 24-hour security with double security booth.
* Monthly maintenance: 2500**CARRETERA NACIONAL, CASA NUEVA EN VENTA CON ALBERCA, EN CLUB DE GOLF LA HERRADURA MONTERREY, NL

Precio $ 30,500,000

Situada en uno de los fraccionamientos más exclusivos de Monterrey, que cuenta con un club de golf de prestigio, esta propiedad ofrece vistas panorámicas impresionantes de las montañas.

Disfruta de una sofisticada área social con alberca y un diseño paisajístico cuidadosamente elaborado. La residencia se distingue por su estilo contemporáneo y refinado.

677 m2 de Terreno.
578 m2 de Construcción.

Características:
*Dos Niveles
*Cuatro Recamaras con walking-closet y baño.
* Sala Comedor
* Estancia
* 4.5 baños
* Recibidor
* Cocina integral con family room.
* Area de estancia.
*Cochera para 4 autos.
*Bodegas
*Lavanderia
*Cuarto de Servicio con entrada independiente.
*Zinc.
*Closets de blancos.
*Cisterna

Amenidades:
-Area social con alberca.
-Jardin.
-Terraza.

Planta baja:
-- Recibidor.
-Área de sala, comedor.
- Cocina integral
- Área de antecomedor.
- Family room.
-Cochera para 4 autos o más..
- Bodegas
- Área de lavandería.
- Cuarto de servicio amplio con baño completo con entrada independiente.

Area social
- Jardin de 200 m2.
- Alberca equipada.
- Palapa con asador.
- Baño completo en el jardín.

Planta alta
- 4 Recamaras cada una con baño y vestidor.
- Estancia familiar.
- Terraza de 43 m2.
- Area de lavanderia.

Equipamiento de la casa:
- Pisos de marmol santo tomas en placas formato grande.
- En recamaras y vestidores duela natural de maderas torres.
- Ventanas de pvc europeas duovent con low-e marca glaswelt-
- Climas centrales fan &coil seccionados por areas (son 9 equipos: 4 en recamaras, 1 estancia familiar,1 cocina,1 sala y comedor y 1 en estudio y 1 mini split en cto de servicio).
- Puertas de encino y vestidores en las 4 recamaras.
- Placas de granito negro san gabriel en los lavabos.
- Iluminacion en toda la casa.
- Palapa con asador y baño.
- Alberca equipada.
- Jardines con cesped y sistema de riego.
- Cocina marca doma design, incluye: parrilla, campana, horno y micro.

* Fraccionamiento privado
*Seguridad 24 horas Con doble caseta de seguridad.
*Mantenimiento mensual: 2500