CASA NUEVA EN RODANTA

🏡 NEW HOUSE FOR SALE | RODANTA, EL MARQUÉS, QUERÉTARO

💰 Price: $3,800,000 MXN

An author-designed residence for those seeking spaciousness, privacy, security, and an excellent location within one of the fastest-growing and most valuable areas of Querétaro.

📍 Prime location
Rodanta is just steps away from the Monument to Conín on Highway 57, with immediate access to important points in the city:

✔ 10 minutes from the future Mexico–Querétaro Train Station
✔ 15 minutes from the Historic Center of Querétaro
✔ 10 minutes from the Bernardo Quintana and El Marqués Industrial Parks
✔ 20 minutes from Querétaro International Airport
✔ Close to HEB, Starbucks, Benavides Pharmacies, Tacos El Pata, shopping malls, schools, and services

DISTRIBUTION
Ground Floor

✨ Double-height foyer
🛋 Living room and dining room
📚 Study or bedroom on the ground floor
🚿 Full bathroom
🍽 Kitchen equipped with quartz countertop
🧺 Laundry room
🌿 Private garden
🚗 Garage for 2 cars

Upper Floor

🛏 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
🛏 Two secondary bedrooms, each with a full bathroom

EQUIPMENT

✔ 2,500-liter cistern
✔ 1,100-liter water tank
✔ 180-liter stationary gas
✔ Active water contract
✔ CFE electricity contract
✔ Completely new property

PROPERTY HIGHLIGHTS

⭐ Author's house
⭐ Independent walls, does not share walls with neighbors
⭐ Excellent lighting and distribution
⭐ Ideal for families seeking tranquility and privacy

CONDOMINIUM AMENITIES

🏊 Pool
🏡 Clubhouse
🔥 Barbecue area
🎾 Paddle court
🏸 Squash court
🛝 Children's playground
🛡 24/7 security and controlled access

💵 Maintenance fee: $750 monthly

An excellent opportunity to live in a family-friendly, safe environment with high potential for appreciation in Querétaro.🏡 CASA NUEVA EN VENTA | RODANTA, EL MARQUÉS, QUERÉTARO

💰 Precio: $3,800,000 MXN

Una residencia de autor diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad, seguridad y una excelente ubicación dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Querétaro.

📍 Ubicación privilegiada
Rodanta se encuentra a unos pasos del Monumento a Conín sobre la Carretera 57, con acceso inmediato a importantes puntos de la ciudad:

✔ A 10 minutos de la futura estación del Tren México–Querétaro
✔ A 15 minutos del Centro Histórico de Querétaro
✔ A 10 minutos de los Parques Industriales Bernardo Quintana y El Marqués
✔ A 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro
✔ Cerca de HEB, Starbucks, Farmacias Benavides, Tacos El Pata, plazas comerciales, escuelas y servicios

DISTRIBUCIÓN
Planta Baja

✨ Vestíbulo con doble altura
🛋 Sala y comedor
📚 Estudio o recámara en planta baja
🚿 Baño completo
🍽 Cocina equipada con cubierta de cuarzo
🧺 Cuarto de lavado
🌿 Jardín privado
🚗 Cochera para 2 autos

Planta Alta

🛏 Recámara principal con vestidor y baño completo
🛏 Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo

EQUIPAMIENTO

✔ Cisterna de 2,500 litros
✔ Tinaco de 1,100 litros
✔ Gas estacionario de 180 litros
✔ Contrato de agua vigente
✔ Contrato de energía eléctrica CFE
✔ Propiedad totalmente nueva

PLUS DE LA PROPIEDAD

⭐ Casa de autor
⭐ Muros independientes, no comparte paredes con vecinos
⭐ Excelente iluminación y distribución
⭐ Ideal para familias que buscan tranquilidad y privacidad

AMENIDADES DEL CONDOMINIO

🏊 Alberca
🏡 Casa Club
🔥 Zona de asadores
🎾 Cancha de pádel
🏸 Cancha de squash
🛝 Juegos infantiles
🛡 Seguridad y acceso controlado 24/7

💵 Cuota de mantenimiento: $750 mensuales

Una excelente oportunidad para vivir en un entorno familiar, seguro y con alta proyección de plusvalía en Querétaro.