CASA NUEVA EN RESIDENCIAL I 4 REC + ALBERCA

📍 Location: Blanca Residential, North of Mérida (Kikteil Zone)
💰 Price: $5,490,0000
Are you looking for a real life change, with the security, peace, and space that your family deserves? This beautiful brand new house in Mérida is the dream come true for those fleeing the chaos of big cities or looking for the perfect space to work from home in the safest corner of Mexico.

MAIN FEATURES:
Construction area: 270.83 m2
Land area: 411.53 m2 (a huge patio ready to enjoy!)
3 bedrooms on the upper floor (each with its own private balcony and exclusive bathroom). The master bedroom has a spectacular direct view of the pool and the backyard.
1 flex bedroom on the ground floor with its own bathroom.
Bathrooms: 4 full and private bathrooms for each room.
Additions:
Large swimming pool: Comes with a complete filtration system installed and ready to use (unlike most houses in Mérida that are delivered without a filter, saving you thousands of pesos and headaches in maintenance).
Open Space Social Area: Open living and dining room with a spectacular "WOW effect" thanks to its floor-to-ceiling windows and wall-to-wall view of the garden.
Integral kitchen with cabinets: Designed under an optimized and highly efficient European concept. Being perfectly distributed, it does not take away from family interaction and gives you the freedom to customize it to your liking in the future.
Service amenities: Laundry and full service room, two side service corridors for total privacy, and garage for two cars.
Premium internal location: Located right in front of a secondary park, ideal for your children's tranquility.
THE AREA: WHITE RESIDENTIAL PRIVATE
This magnificent house in Mérida is located within the exclusive Blanca private community, a residential development designed for family life and relaxation.
Here you will enjoy a completely closed environment, with surveillance and access control 24 hours a day, ensuring the absolute tranquility you are looking for.
Living in this area allows you to enjoy a relaxed lifestyle, surrounded by green areas, sports courts, and communal spaces, away from noise but with enviable connectivity. In addition, its strategic location to the north of the city places you on the direct route to the coast and the best services in the region.

HIGHLIGHTED AREAS TO THE PERIPHERY:
Top-level education: Just a few minutes from the prestigious Anáhuac Mayab University and the best bilingual schools in northern Mérida.
Road connectivity: Quick and immediate access to the main road, allowing you to reach the beautiful beaches of Progreso in less than 20 minutes.
Basic commerce and services: Premium supermarkets, convenience stores, and all essential services at hand.
Plazas and entertainment: Proximity to the most modern shopping centers in northern Mérida, where you will find gourmet restaurants, cinemas, and exclusive boutiques.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods that appear are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.📍 Ubicación: Blanca Residencial, Norte de Mérida (Zona Kikteil)
💰 Precio: $5,490,0000
¿Estás buscando un cambio de vida real, con la seguridad, la paz y el espacio que tu familia se merece? Esta hermosa casa totalmente nueva en Mérida es el sueño hecho realidad para quienes huyen del caos de las grandes ciudades o
buscan el espacio perfecto para trabajar desde casa en el rincón más seguro de México.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
M2 de construcción: 270.83 m2
M2 de terreno: 411.53 m2 (¡un enorme patio listo para disfrutar!)
3 recámaras en planta alta (cada una con su propio balcón privado y baño exclusivo). La recámara principal cuenta con una espectacular vista directa a la alberca y al jardín trasero.
1 recámara flex en planta baja con baño propio.
Baños: 4 baños completos y privados para cada habitación.
Agregados:
Alberca de gran tamaño: Viene con sistema de filtrado completo instalado y listo para usarse (a diferencia de la mayoría de las casas en Mérida que se entregan sin filtro, ahorrándote miles de pesos y dolores de cabeza en mantenimiento).
Área social Open Space: Sala y comedor abiertos con un espectacular "efecto WOW" gracias a sus ventanales de piso a techo y vista de pared a pared hacia el
jardín.
Cocina integral con gavetas: Diseñada bajo un concepto europeo optimizado y altamente eficiente. Al estar perfectamente distribuida, no le resta metros a la
convivencia familiar y te da la libertad de personalizarla a tu gusto en el futuro.
Comodidades de servicio: Cuarto de lavado y de servicio completo, dos pasillos de servicio laterales para total privacidad y cochera para dos autos.
Ubicación interna premium: Ubicada justo frente a un parque secundario, ideal para la tranquilidad de tus hijos.
LA ZONA: PRIVADA RESIDENCIAL BLANCA
Esta magnífica casa en Mérida se encuentra dentro de la exclusiva privada Blanca, un desarrollo residencial diseñado para la vida familiar y el descanso.
Aquí disfrutarás de un entorno completamente cerrado, con vigilancia y control de acceso las 24 horas, lo que garantiza la tranquilidad absoluta que estás buscando.
Vivir en esta zona te permite disfrutar de un estilo de vida relajado, rodeado de áreas verdes, canchas deportivas y espacios de convivencia, lejos del ruido pero con una conectividad envidiable. Además, su ubicación estratégica al norte de la ciudad te sitúa en la ruta directa hacia la costa y los mejores servicios de la región.

ZONAS DESTACADAS A LA PERIFERIA:
Educación de primer nivel: A solo unos minutos de la prestigiosa Universidad Anáhuac Mayab y los mejores colegios bilingües del norte de Mérida.

Conectividad vial: Acceso rápido e inmediato a la carretera principal, lo que te permite llegar a las hermosas playas de Progreso en menos de 20 minutos.
Comercios y servicios básicos: Supermercados premium, tiendas de conveniencia y todos los servicios esenciales a la mano.
Plazas y entretenimiento: Cercanía con los centros comerciales más modernos del norte de Mérida, donde encontrarás restaurantes de autor, cines y boutiques
exclusivas.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.