Brand new residence located in Residencial Aire Puro, a private community in the north of Mérida focused on integral well-being, security, and family environment.

The property has 280 m² of land and 249 m² of construction distributed over two levels, with a functional design and spacious areas that prioritize natural lighting and ventilation.

General Information
-Land: 280 m²
-Construction: 249 m²
-Front: 10 m
-Depth: 28 m
-4 bedrooms
-4 full bathrooms
-1 half bathroom
-2 covered parking spaces
-Maintenance fee: $2,400 monthly
-Immediate delivery upon signing of the public deed

Distribution
Ground Floor:
-Covered garage for 2 cars
-Living and dining room with double height
-Half bathroom for guests
-Equipped kitchen with cabinets and lamps
-Bedroom on the ground floor with full bathroom and closet
-Covered terrace
-Garden with chukum finish pool

Upper Floor:
-Distributor hallway with concrete railing and view of the social area
-Two secondary bedrooms with closet and full bathroom
-Master bedroom with three wardrobe dressers and full bathroom with double sink

Equipment
-2 installed air conditioners
-5 ceiling fans
-Water pressurizer
-Stationary tank
-Water heater
-Electric grill
-Cistern

Amenities of the Residential
-Private community with 24/7 security, perimeter walls, and control booth.
-Amenities oriented towards the wellness concept:
-Pool with swimming lane
-Climate-controlled gym
-Crossfit area
-Yoga room
-Paddle court
-Fast football court
-Equipped social terrace
-Barbecue area
-Kids Club
-Junior Club
-Children's games
-Pet Park
-Sunbathing area

Price
-$5,750,000 MXN

Payment methods
-Own resources, Bank credit
-20% down payment
-80% upon signing of the deed
-Reservation: $50,000 MXN

Schedule your visit and personally get to know this residence ready to move in a private community with security and amenities designed for family well-being.

NOTE: Updated photographs in February 2026.
-The published price does not include notarial fees, taxes, rights, appraisal, or costs derived from credit contracting.
-The total price will be determined based on the variable amounts related to the type of credit and notarial fees, which must be consulted directly with the promoters according to what is established in NOM-247-SE-2021.
-The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
-Taxes will be paid according to what corresponds to each party.
-Availability and price are subject to change without prior notice.
-The information presented here was provided by the owner and may be subject to modifications.Residencia a estrenar ubicada en Residencial Aire Puro, privada al norte de Mérida con enfoque en bienestar integral, seguridad y entorno familiar.

La propiedad cuenta con 280 m² de terreno y 249 m² de construcción distribuidos en dos niveles, con diseño funcional y espacios amplios que privilegian la iluminación y ventilación natural.

Información General
-Terreno: 280 m²
-Construcción: 249 m²
-Frente: 10 m
-Fondo: 28 m
-4 recámaras
-4 baños completos
-1 medio baño
-2 estacionamientos techados
-Cuota de mantenimiento: $2,400 mensuales
-Entrega inmediata a la firma de escritura pública

Distribución
Planta Baja:
-Garage techado para 2 autos
-Sala y comedor con doble altura
-Medio baño de visitas
-Cocina equipada con gavetas y lámparas
-Recámara en planta baja con baño completo y clóset
-Terraza techada
-Jardín con piscina acabado chukum

Planta Alta:
-Pasillo distribuidor con barandal de concreto y vista al área social
-Dos recámaras secundarias con clóset y baño completo
-Recámara principal con vestidor de tres armarios y baño completo con doble lavabo

Equipamiento
-2 aires acondicionados instalados
-5 ventiladores de techo
-Presurizador de agua
-Tanque estacionario
-Calentador de agua
-Parrilla eléctrica
-Cisterna

Amenidades del Residencial
-Privada con seguridad 24/7, bardas perimetrales y caseta de control.
-Amenidades orientadas al concepto wellness:
-Piscina con carril de nado
-Gimnasio climatizado
-Área de Crossfit
-Salón de Yoga
-Cancha de pádel
-Cancha de fútbol rápido
-Terraza social equipada
-Área de asadores
-Kids Club
-Junior Club
-Juegos infantiles
-Pet Park
-Asoleadero

Precio
-$5,750,000 MXN

Formas de pago
-Recurso propio, Crédito bancario
-20% de enganche
-80% a la firma de escritura
-Apartado: $50,000 MXN

Agenda tu visita y conoce personalmente esta residencia lista para habitar en una privada con seguridad y amenidades diseñadas para el bienestar familiar.

NOTA: Fotografías actualizadas en febrero de 2026.
-El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúo ni costos derivados de contratación de crédito.
-El precio total se determinará en función de los montos variables relacionados con el tipo de crédito y gastos notariales, los cuales deberán ser consultados directamente con los promotores conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
-Los impuestos se pagarán conforme a lo que corresponda a cada parte.
-Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
-La información aquí presentada fue proporcionada por el propietario y puede estar sujeta a modificaciones.