NEW HOUSE ON CORNER IN CIUDAD CAUCEL, MÉRIDACASA NUEVA EN ESQUINA EN CIUDAD CAUCEL, MÉRIDA

💰 $1,690,000 MXN

Single-story house located on a corner within a new subdivision in Ciudad Caucel, with excellent south-north orientation that provides great natural lighting and ventilation.

Its excess land offers great potential for future expansions, garden, terrace, or even a pool. Ideal for those looking for a functional, comfortable property with space to grow.

📍 Excellent location to the west of Mérida
Very close to Animaya, ENES UNAM, Polytechnic University of Yucatán, and with quick access to the Periférico. Area surrounded by services, shops, and main roads.

✨ Features:
🛏️ 2 spacious bedrooms with closet areas
🚿 1 full bathroom
🚗 2 parking spaces
🍽️ Kitchen with expanded ceramic countertop
🛋️ Living and dining room combined
🌿 Patio with excess land
🏠 Single story
📐 Land: 216.51 m²
📏 Front: 11.5 m
📏 Depth: 19 m
🏗️ Construction: 53.55 m²

⚙️ Equipment:
❄️ 1 new air conditioner (not installed)
🛡️ Iron protections
🔥 Boiler
💧 Cistern
🚧 Walled property
🪵 Front and back exterior flooring

🐾 Pets allowed
🚬 Smoking allowed

💳 Payment methods:
✔️ Own resources
✔️ Bank credit
✔️ Infonavit*

*Restrictions apply for Infonavit credit due to existing mortgage with Banorte.

⚠️ Price and availability subject to change without prior notice.

📌 The published prices do not include notary fees, taxes, appraisals, rights, or costs derived from mortgage credits.
📌 Information and compliance according to NOM-247-SE-2021.💰 $1,690,000 MXN

Casa de una sola planta ubicada en esquina dentro de fraccionamiento nuevo en Ciudad Caucel, con excelente orientación sur-norte que brinda gran iluminación natural y ventilación.

Su terreno excedente ofrece un gran potencial para futuras ampliaciones, jardín, terraza o incluso alberca. Ideal para quienes buscan una propiedad funcional, cómoda y con espacio para crecer.

📍 Excelente ubicación al poniente de Mérida
Muy cerca de Animaya, ENES UNAM, Universidad Politécnica de Yucatán y con rápido acceso al Periférico. Zona rodeada de servicios, comercios y vialidades principales.

✨ Características:
🛏️ 2 recámaras amplias con área para clósets
🚿 1 baño completo
🚗 2 espacios de estacionamiento
🍽️ Cocina con meseta de cerámica ampliada
🛋️ Sala y comedor corridos
🌿 Patio con terreno excedente
🏠 Una sola planta
📐 Terreno: 216.51 m²
📏 Frente: 11.5 m
📏 Fondo: 19 m
🏗️ Construcción: 53.55 m²

⚙️ Equipamiento:
❄️ 1 aire acondicionado nuevo (sin instalar)
🛡️ Protecciones de herrería
🔥 Boiler
💧 Cisterna
🚧 Propiedad bardeada
🪵 Piso exterior frontal y trasero

🐾 Mascotas permitidas
🚬 Permitido fumar

💳 Formas de pago:
✔️ Recurso propio
✔️ Crédito bancario
✔️ Infonavit*

*Aplican restricciones para crédito Infonavit debido a hipoteca vigente con Banorte.

⚠️ Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

📌 Los precios publicados no incluyen gastos notariales, impuestos, avalúos, derechos ni costos derivados de créditos hipotecarios.
📌 Información y cumplimiento conforme a la NOM-247-SE-2021.