Architecturally distinguished house, with immediate delivery and pre-sale in Mérida, Yucatán.

GROUND FLOOR
- Covered garage for 2 vehicles.
- Living and dining room combined.
- Kitchen with lower cabinets and independent pantries.
- Bedroom/study on the ground floor.
- ½ Guest bathroom.
- Service room with bathroom.
- Laundry area.
- Service hallway.
- Patio.
- Covered terrace.
- Pool.

UPPER FLOOR
- 2 Secondary bedrooms with their own bathrooms.
- Master bedroom with its own bathroom and walk-in closet.

EQUIPMENT
- Marble and granite.
- Cabinets in the kitchen, at the bottom.
- Mosquito nets on sliding doors and windows.
- Electric boiler with 3 services.
- Electric stove.

PURCHASE CONDITIONS
- Reservation: $20,000.00 MXN
- Signing of the promise of sale.
- Bank mortgage credits accepted.

DELIVERY DATE
- Immediate delivery.
- Pre-sale: delivery by April 2026.

ADDITIONAL INFORMATION
*Price valid until 31/01/2026
* The total price will be determined based on the variable amounts of concepts such as: credit, notarial fees, taxes, appraisal, etc. that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

MARKETING INFORMATION
Corporate name: LUIS DANIEL ANCONA BOUZA
Commercial name: ANKA Real EstateCasa de diseño arquitectónico distinguido, con la entrega inmediata y en preventa en Mérida, Yucatán.

PLANTA BAJA
- Cochera techada para 2 vehículos.
- Sala y comedor corridos.
- Cocina con gavetas inferiores y alacenas independientes.
- Recamara / estudio en planta baja.
- ½ Baño de visitas.
- Cuarto de servicio con baño.
- Área de tendido.
- Pasillo de servicio.
- Patio.
- Terraza techada.
- Alberca.

PLANTA ALTA
- 2 Recamaras secundarias con baño propio.
- Recámara Principal con baño propio y walking closet.

EQUIPAMIENTO
- Mármol y granito.
- Gavetas en cocina, en la parte inferior.
- Mosquiteros en puertas corredizas y ventanas.
- Boiler eléctrico de 3 servicios.
- Parrilla eléctrica.

CONDICIONES DE COMPRA
- Apartado: $20,000.00 MXN
- Firma de promesa de compraventa.
- Se aceptan créditos hipotecarios bancarios.

FECHA DE ENTREGA
- Entrega inmediata.
- Preventa: entrega para Abril de 2026.

INFORMACIÓN ADICIONAL
*Precio con vigencia al 31/01/2026
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
como: el crédito, gastos notariales, impuestos, avalúo, etc. que deben ser
consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-
247-SE-2022

INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN
Razón social: LUIS DANIEL ANCONA BOUZA
Nombre comercial: ANKA Bienes Raíces