New house in Capital Sur, El Marqués · 3 bedrooms · 134.8 m²Casa nueva en Capital Sur, El Marqués · 3 rec · 134.8 m²

Move into your new home without waiting! House 19 in Coto Mónaco, Fraccionamiento Capital Sur, El Marqués, Querétaro, ready for immediate delivery.

• 134.8 m² of construction on a 107.25 m² lot (6.5 × 16.5 m)
• 3 bedrooms · 2.5 bathrooms · parking for 2 cars

DISTRIBUTION
• Ground floor: living room, dining room, kitchen with pantry, ½ bathroom, service patio, garden, 2 parking spaces
• Upper floor: master bedroom with full bathroom and walk-in closet; 2 bedrooms; full bathroom

FEATURES
• Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
• Melamine kitchen with pantry; service patio and garden
• Porcelain tile 60 × 60 in both levels
• Castel bathroom fixtures; black aluminum windows with 6 mm glass
• 2,500 L cistern and stationary tank
• Novablock Multiperforated block walls: greater structural, thermal, and acoustic performance
• Land deeds in order
• Has a water contract with OOAM (Water Operator of Ciudad Maderas); the change of ownership must be made within 15 days following the deed signing

AMENITIES OF CAPITAL SUR
Clubhouse, children's playground, children's track, paddle courts, lake with walkway and loungers, fire pit, area with awnings and green areas with paths.

PHOTOS: the images marked as "Common area of Capital Sur" are amenities of the subdivision and are not part of the house.

PAYMENT METHODS
We accept cash and most mortgage loans (bank, Infonavit, and co-financing). Pure Fovissste does not apply.

Built by Balaya and Asociados Desarrollos Arquitectónicos. We also build your house on your land and manufacture kitchens, closets, and custom carpentry.¡Estrena casa sin esperar! Casa 19 en Coto Mónaco, Fraccionamiento Capital Sur, El Marqués, Querétaro, lista para entrega inmediata.

• 134.8 m² de construcción en terreno de 107.25 m² (6.5 × 16.5 m)
• 3 recámaras · 2.5 baños · estacionamiento para 2 autos

DISTRIBUCIÓN
• Planta baja: sala, comedor, cocina con alacena, ½ baño, patio de servicio, jardín, 2 cajones
• Planta alta: recámara principal con baño completo y vestidor; 2 recámaras; baño completo

CARACTERÍSTICAS
• Recámara principal con baño completo y vestidor
• Cocina de melamina con alacena; patio de servicio y jardín
• Piso porcelanato 60 × 60 en ambos niveles
• Muebles de baño Castel; ventanas de aluminio negro con cristal de 6 mm
• Cisterna de 2,500 L y tanque estacionario
• Muros de block Novablock Multiperforado: mayor desempeño estructural, térmico y acústico
• Escrituras del terreno en regla
• Cuenta con contrato de agua con el OOAM (Organismo Operador de Aguas de Ciudad Maderas); el cambio de propietario debe hacerse dentro de los 15 días siguientes a la escrituración

AMENIDADES DE CAPITAL SUR
Casa club, juegos infantiles, pista infantil, canchas de pádel, lago con andador y camastros, fogatero, área con velarias y áreas verdes con senderos.

FOTOS: las imágenes marcadas como "Área común de Capital Sur" son amenidades del fraccionamiento y no forman parte de la casa.

FORMAS DE PAGO
Aceptamos contado y la mayoría de los créditos hipotecarios (bancario, Infonavit y cofinanciamientos). No aplica Fovissste puro.

Construida por Balaya y Asociados Desarrollos Arquitectónicos. También construimos tu casa en tu terreno y fabricamos cocinas, closets y carpintería a la medida.