Enjoy this beautiful residence, two stories, modern architectural style, paying attention to details to offer the best living experiences in very bright, spacious, comfortable, and practical environments. This property is located on a 157.5 m2 lot that has been very well utilized to have a pleasant facade and large, well-lit interior spaces.

Garage for two cars, on the ground floor a half bathroom for guests, storage room, open living and dining area that connects directly with an open kitchen with multiple and very practical compartments, covered laundry area, and a nice garden and terrace that communicate through a sliding glass door with the main dining room and kitchen.

On the upper floor; TV area or study, master bedroom with a large dressing room with multiple compartments and spaces, private bathroom with tempered glass enclosure and stainless steel fixtures, and a vanity with two sinks. Two secondary bedrooms with spacious closets with desks and high-quality materials and spaces.

The equipment includes a 5,000 l. cistern with a submersible pressurizing pump and bypass system, tempered glass in staircase railings, ceiling of the laundry area, decorative and functional indirect lights in interiors and exteriors, stair-type switches in several of its rooms, main door made of parota wood with a steel core and pivot mechanism, electric combination lock, solid wood interior doors, Helvex and Interceramic brand bathroom furniture and fixtures, ceramic finishes on walls, LED lights, tempered glass enclosures in all bathrooms, quartz kitchen countertops, slow-close Häfele hardware in kitchen and closets, sink with accessories, decorative lamps, windows with tinted glass, rectified porcelain floors 60 x 120, recessed baseboards, instantaneous water heater, stationary gas tank of 180 l., grass in the garden and plants in the front planter, green wall type foliage on the upper part of garden walls, 220 v. bifacial energy, decorative niches with LED light and glass shelf, preparation for air conditioning equipment in the master bedroom, etc.

Cañadas del Arroyo is a modern development with large green areas, amenities, access control, cobblestone and concrete streets, hidden installations, etc. on the Metropolitan Boulevard, an area that projects great added value and gives a great feeling of freedom, clean air, open spaces, just 15 minutes from the exit to CdMx. and 20 min. from the Historic Center, in the area there is quite a bit of convenience commerce, less than 15 minutes we find malls and supermarkets, educational, health, gastronomic services, etc.

Location: Cañadas de Arroyo, Corregidora, Qro.
Land: 157.5 m2
Construction: 207.08 m2
Bedrooms: Three.
Bathrooms: 2 full, 1 half for guests.
Garden: Approx. 25 m2 plus 5 m2 of terrace
Garage: 2 cars, one semi-covered.
Study: Yes or TV area on the upper floor.
Age: 2025, to be brand new.
Orientation: Facade facing West.
Maintenance fee. Fracc.: $625/monthEstrene esta linda residencia, dos plantas, estilo arquitectónico moderno, cuidando detalles para ofrecer las mejores experiencias de habitabilidad en ambientes muy iluminados, amplios, confortables y prácticos. Esta propiedad se ubicada en un lote de 157.5 m2 que ha sido muy bien aprovechado para tener una agradable fachada y grandes y muy iluminados espacios interiores.

Cochera para dos autos, en planta baja medio baño de visitas, bodega, estancia abierta para sala y comedor que comunica directamente con una cocina abierta con múltiples y muy prácticos compartimientos, área de lavado techada y un bonito jardín y terraza que comunican a través de ventanal corredizo con comedor principal y cocina.

En planta alta; Área de TV o estudio, recamara principal con gran vestidor con múltiples compartimentos y espacios, baño propio con cancelería de vidrio templado y herrajes de acero inoxidable y tocador con dos lavabos. Dos recámara secundarias con amplios closets con escritorio y gran calidad de materiales y espacios.

El equipamiento incluye cisterna de 5,000 l. con bomba presurizadora sumergible y sistema bypass, vidrios templados en barandales de escalera techo de área de lavado, luces indirectas decorativas y funcionales en interiores y exteriores, apagadores tipo escalera en varias de sus habitaciones, puerta principal de parota con alma de acero y mecanismo de pivote, cerradura eléctrica de combinación, puertas interiores de madera solida, muebles de baño y grifería marca Helvex e Interceramic, acabados cerámicas en muros, luminarias LED, canceles de vidrio templado en todos los baños, cubiertas de cocina de cuarzo, Herrajes Häfele de cierre lento en cocina y closets, tarja con accesorios, lámparas decorativas, ventanas con vidrio tíntex, pisos de porcelanato rectificado 60 x 120, zoclo remetido al muro, calentador de agua de paso, tanque de gas estacionario de 180 l., pasto en jardín y plantas en jardinera frontal, follaje tipo muro verde en parte alta de muros de jardín, energía 220 v. bifásica, nichos decorativos con luz led y repisa de vidrio, preparación para equipo de aire acondicionado en recámara principal, etc.

Cañadas del Arroyo es un moderno desarrollo con amplias áreas verdes, amenidades, control de acceso, calles adoquinadas y concreto, instalaciones ocultas, etc. sobre el Boulevard Metropolitano, una zona que proyecta gran plusvalía y da una gran sensación de libertad, aire limpio, espacios abiertos, a solo a 15 minutos de salida a CdMx. y 20 min. del Centro Histórico, en la zona hay bastante comercio de conveniencia, a menos de 15 minutos encontramos plazas y supermercados, servicios educativos, de salud, gastronómicos, etc.

Ubicación: Cañadas de Arroyo, Corregidora, Qro.
Terreno: 157.5 m2
Construcción: 207.08 m2
Recámaras: Tres.
Baños: 2 completos, 1 medio para visitas.
Jardín: Aprox. 25 m2 mas 5 m2 de terraza
Cochera: 2 autos, una semi techada.
Estudio: Si o área de TV en planta alta.
Edad: 2025, para estrenarse.
Orientación: Fachada a Poniente.
Cuota mtto. Fracc.: $625/mes