Alera is a residential private community made up of 19 houses with a country urban design, resulting in an experience of modernity, comfort, and privacy.
Located in a privileged area in the North of the city of Mérida.

📐 Property Features
Land: 275 m² (Front 10 m x Depth 27.5 m)
Construction: 165 m²

🛋 Distribution
Ground Floor:
-Uncovered garage for 2 cars
-Half bathroom for guests
-Living and dining room with large windows to the garden
-Kitchen with green ubatuba granite countertop
-Laundry area
-1 bedroom with a full bathroom
-Uncovered back terrace
-Spacious patio
-Pool with chukum finish

Upper Floor:
-TV room
-Master bedroom with a full bathroom and walk-in closet
-1 secondary bedroom with a full bathroom

🌟 Amenities and Benefits
Residential community with automated access
Lighting in walkways and sidewalks
Pool included in the promotion

🔧 Additional costs
Integral kitchen with island
Covered garage
Closets in bedrooms
Tempered glass panels in bathrooms
Air conditioning
Gardening
Drawers in bathrooms and kitchen

💰Published price: $3,950,000 MXN
Reservation: $10,000 MXN (refundable in 10 calendar days)
Minimum down payment: 10% of the property value
Balance: Upon delivery
Maintenance fee: $850 MXN

💳 Financing: Bank loans, own resources, or cash
📌 Immediate delivery
📌 Price and availability subject to change without prior notice

* THE PHOTOS CORRESPOND TO A SHOW HOUSE, THEY DO NOT
CORRESPOND TO THE HOUSE THAT IS FOR SALE.
* THE PHOTOS ARE AN IDEA OF HOW YOU COULD DECORATE AND EQUIP
THIS PROPERTY.Alera es una privada residencial conformada por 19 casas de diseño urbano campestre dando como resultado una experiencia de modernidad, comodidad y privacidad.
Situada en una zona privilegiada en el Norte de la ciudad de Mérida.

📐 Características del Inmueble
Terreno: 275 m² (Frente 10 m x Fondo 27.5 m)
Construcción: 165 m²

🛋 Distribución
Planta Baja:
-Cochera sin techar para 2 autos
-Medio baño de visitas
-Sala y comedor corridos con ventanales al jardín
-Cocina con meseta de granito verde ubatuba
-Área de lavado
-1 recámara con baño completo
-Terraza trasera sin techar
-Patio amplio
-Alberca con acabado chukum

Planta Alta:
-Sala de TV
-Recámara principal con baño completo y closet vestidor
-1 recámara secundaria con baño completo

🌟 Amenidades y Beneficios
Privada residencial con acceso automatizado
Iluminación en andadores y banquetas
Piscina incluida en promoción

🔧 Adicionales con costo extra
Cocina integral con isla
Cochera techada
Closets en recámaras
Paños de cristal templado en baños
Aires acondicionados
Jardinería
Gavetas en baños y cocina

💰Precio publicado: $3,950,000 MXN
Apartado: $10,000 MXN (devolutivo en 10 días naturales)
Enganche mínimo: 10% del valor de la propiedad
Saldo: Contra entrega
Cuota de mantenimiento: $850 MXN

💳Financiamiento: Créditos bancarios, recursos propios o contado
📌 Entrega inmediata
📌 Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso

* LAS FOTOS CORRESPONDEN A UNA CASA MUESTRA, NO
CORRESPONDEN A LA CASA QUE ESTA EN VENTA.
* LAS FOTOS SON UNA IDEA DE COMO PODRIAS DECORAR Y EQUIPAR
ESTA PROPIEDAD.