House almost at land price, ideal for remodeling, expanding, or developing a project in stages within the city of San Francisco de Campeche.

Technical sheet:
• Property type: House with large land
• Operation type: Sale
• Location: Calle Niños Héroes, Col. San Joaquín, San Francisco de Campeche, Campeche
• Land: Approximately 710 m².
• Front: 17.88 m
• Average depth: ≈39 m
• Construction: Approximately 272.30 m².
• Parking: Front gate with capacity for up to 4 cars

Buildings:
• Old house:
• 2 bedrooms
• Living-dining room
• Kitchen
• 1 full bathroom
• Storage area with sheet metal roof (ideal for workshop, warehouse, or service area)
• More recent construction:
• Living-dining area
• Kitchen
• 1 full bathroom
• 1 additional bathroom (ideal as a guest or service half-bath)
• Flexible spaces to adapt as bedrooms, study, work area, or rental rooms

Exterior and surroundings:
• Large patio with fruit trees and space for garden, terrace, play area, or pool
• Traditional neighborhood with local commerce, public transport, schools, and nearby basic services
• Ideal for families with pets and for those looking for a medium-term project within the city

💰 Sale price: $2,400,000.00 MXN
Open to reasonable proposals.

#hogarsanjoaquin #CasaConTerrenoCampeche #SanJoaquinCampeche #InvestmentOpportunity #manolovalladaresinmobiliariaCasa habitación casi a precio de terreno, ideal para remodelar, ampliar o desarrollar un proyecto por etapas dentro de la ciudad de San Francisco de Campeche.

Ficha técnica:
• Tipo de propiedad: Casa habitación con amplio terreno
• Tipo de operación: Venta
• Ubicación: Calle Niños Héroes, Col. San Joaquín, San Francisco de Campeche, Campeche
• Terreno: 710 m² aprox.
• Frente: 17.88 m
• Fondo promedio: ≈39 m
• Construcción: 272.30 m² aprox.
• Estacionamiento: Portón al frente con capacidad para hasta 4 autos

Construcciones:
• Casa antigua:
• 2 habitaciones
• Sala-comedor
• Cocina
• 1 baño completo
• Área de bodega con techumbre de lámina (ideal para taller, almacén o área de servicio)
• Construcción más reciente:
• Área de sala-comedor
• Cocina
• 1 baño completo
• 1 baño adicional (ideal como medio baño de visitas o servicio)
• Espacios flexibles para adaptar como recámaras, estudio, área de trabajo o cuartos de renta

Exterior y entorno:
• Gran patio con árboles frutales y espacio para jardín, terraza, área de juegos o piscina
• Colonia tradicional con comercio de barrio, transporte público, escuelas y servicios básicos cercanos
• Ideal para familias con mascotas y para quien busca un proyecto a mediano plazo dentro de la ciudad

💰 Precio de venta: $2,400,000.00 MXN
Apertura a propuestas congruentes.

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