HOUSE NAYARIT 516 L-4 FOR SALECASA NAYARIT 516 L-4 EN VENTA

INFORMATION SHEET HOUSE L-4 NAYARIT 516

M2 land: 125.91 (8.44 x 16.16)
M2 of construction: 206.4
Estimated delivery date December 15, 2026
Price: $4,600,000.0 (VALID UNTIL JULY 31, 2026 "prices subject to change without prior notice")

Contemporary house designed under the concept of "Warm Efficient Luxury", which combines spaciousness, functionality, and modern design in a strategic location in Tuxtla Gutiérrez.

Ideal for young families, professionals, and entrepreneurs looking for a spacious, well-located home with potential for future growth.

LOCATION:
Callejon Nayarit, expansion plan of Ayala, campestre, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

One of the main advantages of this property is its excellent connectivity with the main services, roads, and educational centers of the city.

Just minutes away from:

• 2 minutes from OXXO
• 2 minutes from Walmart
• 2 minutes from Farmacia del Ahorro
• 2 minutes from Farmacias Similares
• 2 minutes from Gas Stations
• 2 minutes from Avenida Central
• 5 minutes from Libramiento Norte
• 5 minutes from Instituto Andes
• 10 minutes from Plaza Crystal
• 10 minutes from Parque Caña Hueca
• 15 minutes from the center of Tuxtla Gutiérrez
• Quick access to banks, restaurants, schools, supermarkets, and medical services.

The location allows for practically all daily needs to be met in short trips, improving quality of life and reducing travel times.

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR

• Garage for 2 vehicles
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Half bathroom for guests
• Area for pantry or service
• Backyard
• 10,000-liter cistern
• Preparation for future bedroom on the ground floor (NOT INCLUDED, QUOTED SEPARATELY)

UPPER FLOOR

• Master bedroom with dressing room and full bathroom
• Two secondary bedrooms
• Shared full bathroom
• Family Room (family living room, TV area, study or office)
• Stairwell with access to the rooftop

ROOFTOP

• Area prepared for covered laundry

DIFFERENTIATORS

Design prepared to grow with you

The home is equipped with preparation to incorporate a future bedroom on the ground floor, ideal for:

• Home office
• Guest room
• Seniors
• Fourth bedroom

Larger spaces than traditional offerings

With over 206 m² of construction, it offers a larger area than most homes in its segment.

Family Room

A versatile space that can adapt to the needs of each family:

• TV room
• Play area
• Home office
• Study space

Premium PVC windows

PVC frames with 6 mm glass that provide:

• Greater thermal insulation
• Less maintenance
• Greater durability
• Better energy efficiency

10,000-liter cistern

Greater autonomy and peace of mind for water supply.

Contemporary architecture

• Decorative lattices
• Integrated planters
• Warm lighting
• Large windows
• Modern and functional design.FICHA INFORMATIVA CASA L-4 NAYARIT 516

M2 terreno: 125.91 (8.44 x 16.16)
M2 de construcción: 206.4
Fecha estimada de entrega 15 de diciembre 2026
Precio: $4,600,000.0 (VIGENTE HASTA 31 DE JULIO 2026 "precios sujetos a cambio sin previo aviso”)



Casa contemporánea diseñada bajo el concepto de “Lujo Cálido Eficiente”, que combina amplitud, funcionalidad y diseño moderno en una ubicación estratégica de Tuxtla Gutiérrez.

Ideal para familias jóvenes, profesionistas y empresarios que buscan una vivienda amplia, bien ubicada y con potencial de crecimiento futuro.


UBICACIÓN:
Callejon nayarit, ampliación plan de Ayala, campestre, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

Una de las principales ventajas de esta propiedad es su excelente conectividad con los principales servicios, vialidades y centros educativos de la ciudad.

A pocos minutos de:

• 2 minutos de OXXO
• 2 minutos de Walmart
• 2 minutos de Farmacia del Ahorro
• 2 minutos de Farmacias Similares
• 2 minutos de Gasolineras
• 2 minutos de Avenida Central
• 5 minutos de Libramiento Norte
• 5 minutos del Instituto Andes
• 10 minutos de Plaza Crystal
• 10 minutos del Parque Caña Hueca
• 15 minutos del Centro de Tuxtla Gutiérrez
• Acceso rápido a bancos, restaurantes, escuelas, supermercados, y servicios médicos.

La ubicación permite resolver prácticamente todas las necesidades diarias en trayectos cortos, mejorando la calidad de vida y reduciendo tiempos de traslado.


DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA

• Cochera para 2 vehículos
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Medio baño para visitas
• Área para alacena o servicio
• Jardín posterior
• Cisterna de 10,000 litros
• Preparación para futura recámara en planta baja (NO INCLUIDO, SE COTIZA POR APARTE)

PLANTA ALTA

• Recámara principal con vestidor y baño completo
• Dos recámaras secundarias
• Baño completo compartido
• Family Room (sala familiar, área de TV, estudio u oficina)
• Cubo de escalera con acceso a azotea

AZOTEA

• Área preparada para lavado techado



DIFERENCIADORES

Diseño preparado para crecer contigo

La vivienda cuenta con preparación para incorporar una futura recámara en planta baja, ideal para:

• Home office
• Cuarto de visitas
• Adultos mayores
• Cuarta recámara

Espacios más amplios que la oferta tradicional

Con más de 206 m² de construcción, ofrece una superficie superior a la mayoría de las viviendas de su segmento.

Family Room

Un espacio versátil que puede adaptarse a las necesidades de cada familia:

• Sala de TV
• Área de juegos
• Home office
• Espacio de estudio

Ventanería Premium de PVC

Cancelería de PVC con cristal de 6 mm que proporciona:

• Mayor aislamiento térmico
• Menor mantenimiento
• Mayor durabilidad
• Mejor eficiencia energética

Cisterna de 10,000 litros

Mayor autonomía y tranquilidad para el abastecimiento de agua.

Arquitectura contemporánea

• Celosías decorativas
• Jardineras integradas
• Iluminación cálida
• Grandes ventanales
• Diseño moderno y funcional